Дело № 2 – 1435/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новицкого А.А. к ОАО «79 центральная инженерная база», Администрации г. Смоленска о признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л:

Новицкий А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на строение площадью 30,6 кв.м., представляющего собой пристройку к зданию бане на территории ОАО «79 Центральная инженерная база» по адресу: г. Смоленск, ул. <...>, 9, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В прежние годы указанная территория, как и баня (пункт санитарной обработки), принадлежала войсковой части <...>. Надобность в использовании пристройки отпала, и с разрешения вышестоящего военноначальника пристройка была реализована ему, а он возместил воинской части все материальные затраты на возведение пристройки. С тех пор, с 1990 года он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной пристройкой как своей собственной, используя ее для хранения своего автомобиля, ремонтирует ее, поддерживает в надлежащем состоянии (л.д. 2, 35, 82).

В судебном заседании истец и его представитель Бараненкова Е.Б. иск поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.

Представитель ответчика, ОАО «79 Центральная инженерная база», генеральный директор Н., в судебное заседание не явился, ранее письменно сообщал суду об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска Новицкого А.А., а также о том, что указанная пристройка действительно реализовывалась истцу, в 2003 году войсковая часть была реорганизована в ФГУП «79 ЦИБ» Министерства обороны России, а в 2009 году данное предприятие исключено из состава Минобороны, путем приватизации было преобразовано в ОАО «79 ЦИБ». Пункт санитарной обработки без пристройки, а также земельный участок, на котором расположены пункт и пристройка, в установленном порядке вошли в активы и уставный капитал ОАО «79 Центральная инженерная база», в настоящее время готовятся документы для государственной регистрации прав на переданные акционерному обществу объекты недвижимости (л.д. 91, 118).

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, Кулик Н.С. в судебное заседание также не явилась, письменно сообщила суду об отсутствии возражений на иск (л.д. 177-179).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, Территориальное управление Росимущества по Смоленской области Бухтев В.Ю., не явившись в судебное заседание, письменно сообщил о передаче согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2008. всех прав по управлению имуществом, включая земельные участки, находящимся у Минобороны России на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, указанному министерству, а также о том, что также не возражает против удовлетворения иска Новицкого А.А. (л.д. 176).

Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица Минобороны России, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 157, 175), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, каких-либо возражений, отзыва на иск Новицкого А.А. в суд не представило.

Заслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно копии выданной <...> 29 апреля 2011 года справки за №8648 З за истцом значится строение общей площадью 30,6 кв.м. по ул. <...>, дом 9 г. Смоленска (л.д. 5).

Поскольку в указанной справке отсутствует указание на какой-либо правоустанавливающий документ, в соответствии с которым у истца возникло бы право собственности на данный объект, следует исходить из того, что именно по его заявлению была проведена инвентаризация объекта.

Кроме того, из копий технических паспортов на здание пункта санитарной обработки, письменного сообщения <...> (исх. №Ф-67/2007 от 18.08.2011.), плана строения следует, что первоначально при проведении инвентаризации 22 октября 2005 года за ФГУП «79 Центральная инженерная база» Министерства обороны записан данный объект капитального строительства, в состав которого было включено изолированное помещение с самостоятельным входом площадью 30,6 кв.м. 17 декабря 2007 года по заявлению собственника проводилась повторная инвентаризация, по результатам которой изолированное помещение площадью 30,6 кв.м. в состав указанного объекта уже не было включено, а 4 апреля 2011 года в отношении этого изолированного помещения (строения) была проведена инвентаризация уже по заявлению Новицкого А.А. (л.д. 54-57, 88-89).

Согласно копии передаточного акта от 2009 года пункт санитарной обработки, как и земельный участок площадью 401 кв.м., на котором расположена баня, были переданы ОАО «79 Центральная инженерная база» (л.д. 93-94), хотя до сих пор оба объекта недвижимости, согласно выпискам из ЕГРП от 09.09.2011., представленным <...>, находятся в федеральной собственности (л.д. 136-137).

Помимо вышеприведенного сообщения-отзыва на иск со стороны представителя ОАО «79 Центральная инженерная база», а также того обстоятельства, что именно по заявлению Новицкого А.А. проводилась первичная инвентаризация объекта, доводы истца об открытом, добросовестном и непрерывном на протяжении более 15-ти лет владении вышеуказанным строением площадью 30,6 кв.м. по ул. <...>, дом 9 г. Смоленска подтверждаются и другими доказательствами.

Так, свидетель П. показал, что с 90-х годов прошлого века пристройка к бане (пункту санитарной обработки) на территории 79-й центральной инженерной базы находится в пользовании истца, который ее использует для хранения своей автомашины.

Из показаний свидетеля Д. следует, что ему приходилось неоднократно по просьбе истца ремонтировать указанное строение, монтировать электропроводку. Истец этим строением пользуется на протяжении 10-15 лет, содержит ее, ремонтирует, регулярно наводит порядок в пристройке и на прилегающей территории.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда не имеется, П. ранее работал в 79-й центральной инженерной базе, а Д. и сейчас работает в ОАО «79 Центральная инженерная база».

В доказательство того, что истец обеспечил указанное строение системами теплоснабжения и горячего водоснабжения, суду представлены копии договора на поставку тепловой энергии и горячей воды от 01.12.2010., акта допуска к эксплуатации узла учета энергии (л.д. 142-144).

Истцом суду также представлена справка ОАО «79 центральная инженерная база» №390 от 01.09.2011. о том, что он своевременно оплачиваются услуги по передаче электроэнергии на гараж (л.д. 141).

Исходя из вышеизложенного и с учетом того, что ни Территориальное управление Росимущества по Смоленской области, ни Минобороны России не оспаривают доводы истца, не представили суду возражений против удовлетворения его иска и соответствующих доказательств, суд полагает возможным согласиться с утверждением истца о приобретении им права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Новицким А.А. право собственности на строение площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. <...>, 9.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ