Дело №2-1932/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ивановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бодина Н.Я. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на домовладение, установил: Бодин Н.Я. обратился в суд с иском об установлении факта принятия им наследства в виде жилого дома общей площадью 56,1 кв.м. (после пожара), бани общей площадью 40,1 кв.м. и туалета, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1; признании за ним права собственности на указанное имущество (л.д.2-6). В обоснование своего требования истец сослался на то, что 9 марта 2003 года во время пожара погиб его двоюродный брат, ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из поврежденного пожаром дома, бани и туалета. Имущество никому завещано не было. Кроме истца наследников по закону нет. Документы на дом сгорели во время пожара. Решением <данные изъяты> суда от 22.12.2010 г. установлено, что истец приходится умершему 09.03.2003 г. ФИО1 двоюродным братом. Ввиду длительности процедуры получения документов из архивов, судебной процедуры установления факта родственных отношений, истец пропустил шестимесячный срок для обращения с заявлением к нотариусу. Однако, он фактически вступил во владение наследственным имуществом: после похорон брата (им организованных) обрабатывает земельный участок, на котором находится домовладение, собирает с него урожай, пользуется баней, следит за состоянием строений и забора, осуществляет их текущий ремонт, готовится к капитальному ремонту дома. В своем заявлении от 25.08.2011 г. (л.д.38-40) истец уточнил требования и просил признать за ним право собственности на дом. В качестве дополнения, истец сослался на то, что спорный дом в 1958 г. был поставлен на учет в БТИ Смоленской области; дому присвоен адрес и номер. В доме производилась прописка (регистрация) проживающих, а, следовательно, имелась и велась домовая книга (прописка не производилась без домовой книги). Помимо наследодателя, ФИО1, в доме проживала и была прописана его бабушка ФИО2, мать ФИО3. Впоследствии истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение в порядке приобретательной давности (л.д.45-46), сославшись на то, что спорный дом является бесхозяйной недвижимой вещью. Фактическими пользователями домовладения являлись ФИО4 (родной дед Бодина Н.Я., ФИО1), ФИО5 (мать Бодина Н.Я.), ФИО3 (мать ФИО1). Последним в доме был зарегистрирован ФИО1 (с 22.06.2001 г.), который открыто владел и пользовался домом как своим до 09.03.2003 г. Таким образом, ФИО1, а до него его дед и мать открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владели указанным имуществом. Истец, Бодин Н.Я., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представители истца Быкова Т.И., Скарлыгин Н.А. исковое требование своего доверителя, а также доводы, изложенные в заявлениях, поддержали. Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о настоящем судебном заседании, не обеспечил явку в суд своего представителя, возражений против удовлетворения иска, не представил. Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.32). Заслушав пояснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ч.1 ст.1141 ГК РФ). Согласно ч.2 ст.1144 ГК РФ, наследниками третьей очереди являются двоюродные братья и сестры наследодателя, которые наследуют по праву представления. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст.1110 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ст.1153 ГК РФ). Постановлением Главы администрации Смоленской области от 17.01.1996 N 9 "Об исполнении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" предусматривалось, что домовые (поквартирные) книги по форме N 11 оформляются при регистрации граждан в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, которые хранятся у владельцев домов (квартир). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое домовладение, а по просьбе совладельцев домов (квартир) - на каждую из долей дома (квартиры). Согласно справке от 16.11.1992 г. (л.д.26), домовладение №№-№ по <адрес> числится в пользовании ФИО5, ФИО4 Указано, что правоустанавливающих документов нет. Площадь земельного участка к домам – 2381 кв.м. Из архивной выписки из Распоряжения Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся №260 от 04.09.1958 г., приложения к распоряжению (л.д.55) усматривается, что принадлежащему ФИО4 одноэтажному дому в поселке <адрес> присвоен номер №. По сообщению Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Смоленску (л.д.37) пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с 12.12.1994 г. по 24.03.2003 г. являлся ФИО1 Начисления и оплата земельного налога и налога на имущество физических лиц производилась за период 1997-2002 гг. Согласно адресной справке от 22.06.2001 г. (л.д.14), в доме № по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1. Как следует из справки от 15.06.2005 г. (л.д.13), выданной Отделом государственного пожарного надзора г. Смоленска, 09 марта 2003 года в частном жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар. В соответствии со свидетельством, выданным 16 августа 2005 года (л.д.15), ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. По данным инвентаризации на 30.04.2009 г. (л.д.10) на участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом после пожара площадью застройки 56,1 кв.м. и баня площадью застройки 40,1 кв.м. Из вышеприведенных доказательств следует, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежало ФИО1 на законном основании. Решением <данные изъяты> районного суда г. Смоленска от 22 декабря 2010 года (л.д.9) установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходится двоюродным братом Бодину Н.Я. Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 показали, что Бодин Н.Я. жил в доме № в <адрес>. На том же участке расположен дом №, в котором проживал ФИО1, умерший примерно весной ДД.ММ.ГГГГ года, а также его мать, ФИО3. Участок, на котором находятся дома, огорожен одним забором. После пожара в доме №, который произошел ориентировочно летом 2003 года, Бодин Н.Я. переносил какие-то вещи, вывозил на свалку обгоревшие бревна, доски и другой хлам, чинил крышу. Свидетель ФИО9 показала, что в ноябре 2002 года снимала у Бондина Н.Я. дом №, а позднее купила его. После продажи дома и смерти брата, ФИО1, в 2003 году Бондин Н.Я. стал постоянно приезжать в поселок, обрабатывать земельный участок. После пожара он разбирал сгоревшую часть дома, ремонтировал крышу, восстанавливал забор, выносил из дома газовую плиту и другие вещи. Истец ремонтирует основную часть дома, поскольку сгорела только веранда и пристройка. Учитывая изложенное, следует признать, что Бодин Н.Я. совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти ФИО1. Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Бодиным Н.Я. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из строения площадью 56,1 кв.м., бани и туалета. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: