Дело № 2–2029/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шановой Т.И. к Стрелковой Л.И. и Прониной Т.П., Администрации г. Смоленска о выделе доли в праве собственности на жилой дом, по встречному иску Прониной Т.П. к Шановой Т.И. и Стрелковой Л.И. о выделе доли,

У С Т А Н О В И Л:

Шанова Т.И. обратилась в суд с иском к Стрелковой Л.Т. и Шунькину В.И. о выделе ей в натуре доли в праве собственности на жилой дом №15 по ул. <...> г. Смоленска, требуя выделить ей в собственность часть дома общей площадью 42,9 кв.м., состоящую из жилого помещения площадью 11,6 кв.м., подсобных помещений площадью 8,0 кв.м. и 4,9 кв.м., кухни - 12,6 кв.м.

При этом истица сослалась на то, что дом имеет признаки самовольной постройки, однако сохранение ее не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанный жилой дом принадлежит ей и ответчикам в равных долях, возник спор относительно порядка пользования домом (л.д. 2-3,7).

Затем истица произвела замену одного из ответчиков, Шунькина В.И. на Пронину Т.П. и дополнительно заявила требование о выделении в ее собственность хозяйственных построек в виде трех сараев и туалета (л.д. 39-41, 66).

Пронина Т.П. предъявила иск о выделе ей части того же жилого дома общей площадью 50,9 кв.м., состоящую из двух жилых помещений площадью 22,3 кв.м. и 18,2 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., а также хозпостроек в виде гаража и бани (л.д. 68-71).

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, Андреева О.В. в судебное заседание не явился, ранее письменно сообщал об отсутствии возражений относительно сохранения жилого дома в его реконструированном виде (л.д. 59-60).

В судебном заседании Пронина Т.П. заявила о признании иска Шановой Т.И., последняя – о признании иска Прониной Т.П., а Стрелкова Л.И. заявила о признании исковых требований Шановой Т.И. и Прониной Т.П., все они согласились с сохранением жилого дома в реконструированном виде, подали суду соответствующие заявления в письменной форме, которые приобщены к материалам дела.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2011., копий свидетельств о государственной регистрации права, справки №23206 З от 13.09.2011. <...> следует, что жилой дом №15 по ул. <...> г. Смоленска имеет общую площадь 108,4 кв.м. и принадлежит на праве общей долевой собственности (в равных долях) Шановой Т.И., Стрелковой Л.И. и Прониной Т.П., к дому имеются также хозяйственные постройки в виду трех сараев, туалета, гаража и бани (л.д. 14, 34, 49, 75).

Фактически же на сегодняшний день общая площадь дома составляет 125,3 кв.м., что подтверждается планом <...> (л.д. 7) и согласуется с доводами сторон о совершенной реконструкции жилого дома.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если ее сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению <...> от 30.06.2011., дополнительного заключения этой же организации от 07.09.2011. произведенная реконструкция дома не привела к ухудшению технического состояния дома, соответствует требованиям СНиП (л.д. 9-11, 42).

Оснований сомневаться в правильности данного заключения у суда не имеется.

Данных за то, что сохранение указанного жилого дома нарушает права и законные интересы каких-либо иных лиц, не имеется.

Таким образом, жилой дом можно сохранить в его реконструированном состоянии.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд же может не принимать признание ответчиком иска, если только это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Достаточных оснований для того, чтобы не принимать признание ответчицами исков о разделе дома, не имеется.

Находящееся в общей долевой собственности имущество может быть разделено между собственниками, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу (пункты 1 и 3 статьи 252 ГК РФ).

Согласно вышеупомянутым экспертным заключениям раздел указанного жилого дома по варианту, предложенному истицами, возможен.

Одновременно стороны договорились об изменении принадлежащим им долей в праве собственности на жилой дом таким образом, что теперь эти доли соответствуют выделяемым частям дома.

Стороны, вышеуказанные граждане, договорились о том, что все понесенные Шановой (2610 руб. 29 коп. –л.д. 4, 23) и Прониной (200 руб. – л.д.72) судебные расходы по госпошлине, общая сумма которых составляет 2810 руб. 29 коп., должны быть разделены между ними в равных долях, по 936 руб. 76 коп. (2810,29:3), т.е. что Стрелкова должна выплатить Шановой 936 руб. 76 коп., а Пронина Шановой 736 руб. 76 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома №15 общей площадью 125,3 кв.м. по улице <...> г. Смоленска и передать в собственность Шановой Т.И. часть указанного жилого дома общей площадью 42,9 кв.м., состоящую из жилого помещения площадью 11,6, двух подсобных помещений площадью 8,0 кв.м. и 4,9 кв.м., кухни площадью 12,6 кв.м., а также три сарая и туалет.

Передать в собственность Прониной Т.П. другую часть жилого дома №15 по улице <...> г. Смоленска общей площадью 50,9 кв.м., состоящую из двух жилых помещений площадью 22,3 кв.м. и 18,2 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., а также гараж и баню.

Передать в собственность Стрелковой Л.И. третью часть жилого дома №15 по ул. <...> г. Смоленска общей площадью 31,5 кв.м., состоящую из жилого помещения площадью 13,5 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м. и кухни площадью 14,0 кв.м.

Взыскать в пользу Шановой Т.И. в возмещение судебных расходов по госпошлине со Стрелковой Л.И. 936 руб. 76 коп., с Прониной Т.П. 736 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ