Дело № 2 - 2425 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием представителя истицы Федосовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой З.И. к Администрации г. Смоленска, Кулешова И.В. о выделе доли в праве собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ Смирнова З.И. просит выделить 1/5 долю в праве собственности на жилой дом № по <адрес> в виде юго-западной части, общей площадью 17,3 кв.м, в том числе жилой 11,6 кв.м. Смирнова З.И. в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Федосова Н.Н. иск поддержала и пояснила, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были разделены 2/5 части жилого дома № по <адрес>, право собственности на 1/5 часть с южной стороны площадью 11,9 кв.м, с коридором площадью 4,4 кв.м признано за С.Т.Б. Часть жилого дома была оборудована отдельным входом, самостоятельно используется. Между тем, при переходе права собственности к истице в свидетельстве о праве на наследство указали 1/5 долю жилого дома. Часть дома не нарушает чьих – либо прав, соответствует строительным нормам и правилам. Право собственности на другую часть принадлежит Кулешовой И.В. Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик Кулешова И.В. в судебное заседание не явился, письменно сообщила об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска. Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск. Решением Заднепровского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел 2/5 частей жилого дома № по <адрес>, право собственности на 1/5 часть с южной стороны площадью 11,9 кв.м с коридором площадью 4,4 кв.м признано за С.Т.Б., суд обязал возвести разделяющую перегородку, устроить отопительные печи в обеих частях дома. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ С.Т.Б. передала в собственность С.В.А. 1/5 долю жилого дома № по <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м, которая согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ перешла к Смирновой З.И. Поскольку решением суда была прекращена общая долевая собственность, в собственность истицы должна переходить часть жилого дома, принадлежавшая С.Т.Б.. При таких обстоятельствах, указание в документах на дарение и наследование долей в праве общей долевой собственности не соответствовало закону, раздел жилого дома не требуется. Данное обстоятельство было установлено и решением Заднепровского районного суда от 17.06.2006 года, признавшим, что С.В.Т. принадлежала на праве собственности часть жилого дома № по <адрес>, которая по наследству перешла к Кулешовой И.В. В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», планом строения (л.д.14), часть жилого дома имеет общую площадь 17,3 кв.м, в том числе жилую 11,6 кв.м, и состоит из жилой комнаты площадью 11,6 кв.м. и кухни площадью 5,7 кв.м. Как следует из заключения ОАО «<данные изъяты>» отопление в части дома электрическое (л.д.10-13). В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Общая и жилая площадь существующего строения не соответствует размерам помещений, выделенных в собственность решением суда. Печное отопление в части дома изменено на электрическое. Поскольку разрешение на выполнение этих работ суду не предъявлено, следует признать существующую часть дома самовольной постройкой. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам (п.1 ст.222 ГК РФ). Право собственности на часть дома перешло к истице, и, следовательно, она владеет на законном основании земельным участком, на котором расположено строение, что позволяет признать за ней право собственности на самовольную постройку при соблюдении иных условий, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ. По заключению ОАО «<данные изъяты>» юго-западная часть жилого дома № по <адрес> соответствует объемно-планировочным требованиям СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», пригодна для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, может быть выделена как самостоятельная. Заключение составлено на основании обследования жилого дома организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений. Собственник другой части дома Кулешова согласна с исковыми требованиями. Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что юго-западная часть жилого дома отвечает существующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах не имеется препятствий для признания за Смирновой права собственности на часть жилого дома. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Смирновой З.И. право собственности на юго-западную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м, в том числе жилой 11,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: