Дело №2-2717/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Кватидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ращенковой А.И. к Фроленкову А.Я., Фатеевой В.Я. и Администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Ращенкова А.И. предъявила иск к ответчикам о признании за нею права собственности на жилой дом общей площадью 68.8 кв.м., жилой – 35.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-3).

Истица в судебное заседание не явилась.

В суде заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала представитель истицы по доверенности Ефимова Л.М. (л.д.5), которая пояснила, что жилой дом <адрес> принадлежал матери истицы ФИО9 и ФИО10 на праве общей долевой собственности. ФИО9 умерла 30.07.1996 года. После смерти матери истица приняла наследство умершей, в том числе право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом. После смерти ФИО10 наследниками умершего являются ответчики Фроленков А.Я. и Фатеева В.Я., которые фактически приняли наследство умершего. Дом располагался на земельном участке, предоставленном в установленном порядке. Фактически дом был разделен на две части, одну из которых занимала семья Ращенковых, другую – ФИО10 с семьей, и представлял собой два отдельно стоящих дома. После смерти ФИО9 истица реконструировала часть дома, которую занимала ее мать, в результате чего появился новый объект недвижимости – жилой дом общей площадью 68.8 кв.м., жилой – 35.5 кв.м. По заключению ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, его сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью.

Администрация города Смоленская явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений по существу иска не представила.

Фроленков А.Я. и Фатеева В.Я. исковые требования Ращенковой А.И. поддержали, пояснили, что изначально дом <адрес> несмотря на то, что находился в долевой собственности, представлял два отдельно стоящих друг от друга дома.

Заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО10 (1\2 доля) на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и за Ращенковой А.И. (1\2 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,13).

Из этой же справки следует, что в настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес>, располагаются два дома: жилой дом под литерой А общей площадью 47.4 кв.м., жилой – 27.2 кв.м., занимаемый семьей ФИО10 и жилой дом под литерой А-1 общей площадью 68.8 кв.м., жилой – 35.5 кв.м., занимаемый Ращенковой А.И. (л.д.10).

Согласно представленных суду планов (л.д.6,7) и заключению ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-29) строение № до реконструкции представляло собой одноэтажное строение и было фактически разделено на две части. После проведения работ по его реконструкции и перепланировке указанное строение фактически стало представлять собой два отдельных строения под литерами А и А-1.

В результате выполненных работ ранее существовавший жилой дом был разделен на две самостоятельные части, обособленные друг от друга, каждая из которых представляет самовольное строение.

В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суду представлена архивная выписка из решения исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в списке граждан города Смоленска, подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства значится по пе<адрес> ФИО9, <адрес>, площадь участка в фактическом пользовании – 1760 кв.м. (л.д.30).

Из архивной справки «ОГКУ «Государственный архив Смоленской области» усматривается, что в документах Колоднянского поссовета, в списке домов, которым присваиваются новые домовые номера значится дом под <адрес>. В графах списка указано: «Фамилия домовладельца – ФИО11, присваиваемый номер дома – №» (л.д.11).

Кроме того, по данным архивов, в документах того же поселкового совета в списке частных домовладений по ул.<адрес>, имеющих земельные участки, значатся: ФИО11 и ФИО9 В графах списка указано: «адрес – ул.<адрес>; отведено земли, наименование и № документа – ФИО11 – 1795; ФИО9 – 1796» (л.д.12).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №<адрес> ранее имел адрес: <адрес> (л.д.32).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом <адрес>. Дом располагался на земельном участке, находящемся в пользовании у наследодателя (л.д.13).

По заключению ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-29) жилой дом под литерой А-1 общей площадью 68.8 кв.м. соответствует нормативным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Дом пригоден для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеет автономные отопление, водоснабжение, электроснабжение (л.д.17-22).

Заключение подготовлено организацией, имеющей необходимое свидетельство для дачи подобных заключений, и поэтому оснований сомневаться в обоснованности заключения у суда не имеется (л.д.28-29).

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что возведенное на земельном участке № по <адрес> строение литера А-1 отвечает существующим строительным нормам и правилам, его сохранением не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Дом возведен на земельном участке, находящемся в пользовании (л.д.12,13), а, следовательно, на него может быть признано право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ращенковой А.И. право собственности на жилой дом под литерой А-1 общей площадью 68.8 кв.м., жилой – 35.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

Судья: