Дело №2-2678/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Кватидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой Т.А. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

Шарапова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за нею права собственности на самовольную постройку - жилой дом № общей площадью 62.4 кв.м., жилой – 39.1 кв.м., расположенный в <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что спорный дом был построен в 1947 году ФИО5 – дедушкой истицы. 02.02.1991 года ФИО5 умер. Наследство умершего приняла его супруга и бабушка истицы ФИО6 Последняя 03.03.2000 года умерла. После смерти ФИО6 спорный дом в порядке наследования перешел ФИО13, являющейся дочерью умершей и матерью истицы. Последняя фактически приняла наследство умершей. 25.01.2002 года умерла ФИО13 Истица является единственной наследницей умершей и фактически приняла оставшееся после ее смерти наследство, в том числе осуществляя владение и пользование данным домом. Оформить права на дом не представляется возможным по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов. Между тем, данный дом по заключению специализированной организации признан пригодным для проживания, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Шарапова Т.А. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Администрация г. Смоленска и Департамент имущественных и земельных отношений по Смоленской области в направленных в суд сообщениях указали на отсутствие возражений со стороны Администрации города Смоленска относительно удовлетворения требований Шараповой Т.А. в случае представления доказательств о выделении земельного участка под жилой дом в установленном законом порядке.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Как следует из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажного плана по адресу: <адрес>, расположен жилой дом № общей площадью 62.4 кв.м., в том числе жилой – 39.1 кв.м. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Заявителем на первичную инвентаризацию данного домовладения являлся ФИО5 (л.д.20,21).

Документы на строительство дома, ввод его в эксплуатацию суду не представлены, что свидетельствует о том, что данный дом является самовольным строением.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольнуюпостройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26,27,28-30,31-34) жилой дом <адрес> является одноэтажным. Объемно-планировочное решение жилого дома соответствует нормативным требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что самовольная постройка не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

Согласно архивной выписке из решения № исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 04.04.1947 года в числе домовладений, подлежащих правовой регистрации на территории Заднепровского района города Смоленска значится дом <адрес> (л.д.15-16).

По данным «Государственного архива Смоленской области» в документах Жилищно-коммунального отдела Заднепровского райисполкома за 1954 год, в списке учета частного сектора, значится ФИО5 В графах списка указано: «Наименование улиц» - <адрес>; № дома – №; Вид строения – деревянный; какие имеются документы на строение дома – документов нет; размер земельного участка – 18 соток» (л.д.14).

Из архивной выписки из решения исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 25.01.1958 года №80 следует, что в Списке граждан города Смоленска, подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства на 1958 года по <адрес> значится ФИО5, дом – №, площадь участка в фактическом пользовании – 966 (л.д.18).

Распоряжением исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 16.09.1958 года в списке домов и зданий, которым присваиваются новые домовые номера по <адрес>, значится ФИО5, существующий номер дома – (не указан), присваеваемый номер – № (л.д.19).

ФИО5 умер 02.02.1991года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследниками ФИО5 являлись ФИО6 и ФИО13л.д.9,10)

По сообщению Смоленской областной нотариальной палаты от 21.11.2011 года наследство после смерти умершего ФИО5 приняла супруга умершего ФИО6 Последней выдано 17.02.1992 года свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д.42,43), что свидетельствует о том, что ФИО6 приняла наследство умершего, в том числе право требовать признания права собственности на самовольную постройку в виде спорного жилого дома.

ФИО6 03.03.2000 года умерла (л.д.8).

Наследницей умершей являлась ее дочь ФИО13 (л.д.9,10).

По сообщениям Смоленской областной нотариальной палаты и нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 никто не обращался (л.д.40,42).

ФИО13 умерла 25.01.2002 года (л.д.11).

Истица является дочерью и единственной наследницей умершей (л.д.12,13).

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что после смерти ФИО6 наследство приняла ФИО13, после ее смерти – истица.

Данными о других наследниках ФИО13 суд не располагает (л.д.40,42).

Истица фактически приняла наследство умершей ФИО13 и к ней перешло в порядке наследования право требовать признания права собственности на спорный дом.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом <адрес> (л.д.35).

Поскольку судом установлено, что сохранение жилого дома <адрес> не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, строение находится на земельном участке, предназначенном для строительства, за истицей может быть признано право собственности на данное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Шараповой Т.А. право собственности на жилой дом №, общей площадью 62.4 кв.м., жилой – 39.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

Судья: