Дело №2-2762/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуркиной Л.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Гуркина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование своего требования истица сослалась на то, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры. Квартира была выделена её матери ФИО1 на семью согласно ордера №, выданного 18.09.1970 г., на основании решения Исполкома Заднепровского Совета депутатов трудящихся. ФИО1 умерла. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в указанном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка: демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором площадью 3,0 кв.м.; перегородка между шкафом площадью 0,8 кв.м. и коридором площадью 3,0 кв.м.; две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между шкафом площадью 0,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м.; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу, с дверным блоком, в коридоре площадью 3,0 кв.м., в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 1,9 кв.м.; площадь жилой комнаты увеличилась с 17,2 кв.м. до 19.4 кв.м. Согласно заключению, подготовленному Проектным институтом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность, деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная перепланировка квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Истица Гуркина Л.А. в суде исковое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В своем обращении к суду ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что Администрация города не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.18).

Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной (п.1 ст.29 ЖК РФ).

Наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

18 сентября 1970 года ФИО1 на семью, состоящую из трех человек (сама ФИО1, дочь Ананьева Л.А., сын ФИО3), выдан ордер № на право занятия квартиры № площадью 17,2 кв.м., находящейся в доме № по <адрес> (л.д.9).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.10).

Как усматривается из материалов дела (л.д.6,7,8), Ананьева Л.А. и Гуркина Л.А. – одно и тоже лицо.

Согласно справке «ЖЭУ №19», копии лицевого счета (л.д.14,15) в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>, проживает Гуркина Л.А.

Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д. 12,13) и заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8943 от 19.10.2011. (л.д.11), в однокомнатной квартире №, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома № по <адрес> осуществлена перепланировка. При этом общая площадь жилого помещения увеличилась с 29,9 кв.м. до 30,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 17,2 кв.м. до 19,4 кв.м.

Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в квартире демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором площадью 3,0 кв.м.; перегородка между шкафом площадью 0,8 кв.м. и коридором площадью 3,0 кв.м.; две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между шкафом площадью 0,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м.; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу, с дверным блоком, в коридоре площадью 3,0 кв.м., в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 1,9 кв.м.; площадь жилой комнаты увеличилась с 17,2 кв.м. до 19.4 кв.м.

Перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять техническому заключению оснований не имеется, оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений.

С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором площадью 3,0 кв.м.; перегородка между шкафом площадью 0,8 кв.м. и коридором площадью 3,0 кв.м.; две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между шкафом площадью 0,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м.; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу, с дверным блоком, в коридоре площадью 3,0 кв.м.; общая площадь жилого помещения увеличилась с 29,9 кв.м. до 30,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 17,2 кв.м. до 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: Хрисанфов И.В.