2- 2624/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице судьи Качкан Г.М. при секретаре Островой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьевой Л.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Григорьева Л.В. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры № № в доме № № в <адрес>. В обоснование иска указала, что она ДД.ММ.ГГГГ г. купила указанную квартиру. Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в квартире была произведена перепланировка. Были демонтированы две перегородки, одна из которых с дверных блоком между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и прихожей площадью 3,1 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 18,7 кв.м., площадь прихожей уменьшилась до 1.9 кв.м. (граница между жилой комнатой и прихожей условная - шкаф-купе, так как в квартире нет кладовки); демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой и кухней; в образовавшемся дверном проеме установлен дверной блок с раздвижной дверью; один из двух оконных блоков в жилой комнате заделан силикатным кирпичом; демонтирована раковина умывальника в ванной (т. к. не было места для стиральной машины); обшиты гипсокартоном поверхности стен и перегородок в жилой комнате, кухне, прихожей, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 6.4 кв.м до 5,9 кв.м. Указанная перепланировка согласована с СЭС, о чем имеется отметка на плане квартиры. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01.89 «Жилые здания», не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 2). В судебном заседании истица Григорьева Л.В. поддержала исковые требования, сославшись на изложенные в иске обстоятельства, а также указала, что произведенные ею перепланировка и переустройство ничьих прав не нарушают. Представитель ответчика Администрации города Смоленска Шерстнева Е.П. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии Администрация города не возражает. Поскольку перепланировка носила самовольный характер, то Администрацией г. Смоленска права истца нарушены не были, а так как судебные расходы являются видом убытков (ст. 15 ГК РФ), то возмещению не подлежат (л.д. 15). Суд, с учетом мнения истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, являются самовольными (п.1 ст.29 ЖК РФ). Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Василевская В.Н. продала, а Григорьева Л.В. купила принадлежащую продавцу на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., однокомнатную квартиру, общей площадью 30, 3 кв.м., находящуюся на первом этаже по адресу: <адрес> (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ Григорьевой Л.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д. 6). Копия лицевого счета №№ от ДД.ММ.ГГГГ., справка ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № № отражают, что в квартире № № в доме № № в <адрес> Григорьева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована одна (л.д. 7, 17-18). Из представленных суду поэтажных планов и заключения № № по результатам обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что однокомнатная квартира № № в доме № № в <адрес>, расположенная на первом этаже 2-этажного кирпичного жилого дома, перепланирована и переустроена. Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерально БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры до перепланировки была равна 30.3 кв.м., в т.ч. жилая - 17.8 кв.м. В вышеуказанной квартире на момент оформления данного заключения произведены следующие перепланировка и переустройство: демонтированы: 1) две перегородки, одна из которых с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17.8 кв.м. и прихожей площадью 3.1 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 18.7 кв.м., площадь прихожей уменьшилась до 1.9 кв.м. (граница между жилой комнатой и прихожей условная); 2) дверной блок в перегородке между жилой комнатой и кухней; в образовавшемся дверном проеме установлен дверной блок с раздвижной дверью; 3) один из двух оконных блоков в жилой комнате; оконный проем заделан силикатным кирпичом; 4) раковина умывальника в ванной; обшиты гипсокартонном поверхности стен и перегородок в жилой комнате, кухне прихожей, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 6.4 кв.м. до 5.9 кв.м. Данные перепланировка и переустройство в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико - экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь 29.2 кв.м., в т.ч. жилая площадь 18.7 кв.м. (л.д. 9, 10, 11). Оснований сомневаться в заключении у суда не имеется, т.к. оно выполнено федеральным предприятием, имеющем сертификат соответствия требованиям ГОСТ на выполнение вида работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 11). План перепланировки жилого помещения согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.10). Представленные истцом доказательства подтверждают ее доводы о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире № № в доме № № в <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан; не создают угрозу жизни или здоровью граждан; так как указанные перепланировка и переустройство произведены с целью улучшения условий проживания в квартире, они отвечают интересам истца; не нарушают прав и законных интересов других лиц, проживающих в доме; не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность; согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». С учетом изложенного суд находит иск Григорьевой Л.В. подлежащим удовлетворению. В связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире № № в доме № № в <адрес> носит самовольный характер, Администрацией г. Смоленска права истца нарушены не были, судебные расходы, являющиеся видом убытков, истице не возмещаются. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Григорьевой Л.В. удовлетворить. Сохранить квартиру № № в доме № № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по которому общая площадь квартиры составляет 29.2 кв.м., в том числе, жилая - 18.7 кв.м., состоит квартира из жилой комнаты площадью 18.7 кв.м., прихожей -1.9 кв.м., кухни - 5.9 кв.м., санузла - 2.7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Г.М. Качкан