Дело №2-2921/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице председательствующего судьи Мурашко М.С., при секретаре Новиковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.И. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Никитин В.И. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 13.6 кв.м., жилой – 13.6 кв.м., расположенное в доме <адрес>, в порядке приватизации. Истец Никитин В.И. в судебное заседание не явился. Заявленные требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержал представитель истца по доверенности Михальченков А.И. (л.д.12), который пояснил, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой на ОАО «<данные изъяты>» в 1983 году. С 08.04.1983 года Никитин В.И. был зарегистрирован по общежитию <адрес>, а с 04.07.2003 года постоянно зарегистрирован по комнате №. При обращении в администрацию Заднепровского района г.Смоленска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, письмом от 21.10.2011 года истцу было отказано в приватизации с указанием на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Такой отказ истец считает необоснованным и нарушающим его права, поскольку дом, в котором расположено занимаемое им жилое помещение, передан в муниципальную собственность и соответственно с 1 марта 2005 года на жилое помещение распространяются нормы о договоре социального найма. Ранее в приватизации других жилых помещений он участия не принимал. Администрация города Смоленска, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений по существу иска Никитина В.И. не представила (л.д.13). Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Никитин В.И. проживал и был зарегистрирован по общежитию дома <адрес> с 08.04.1983 года по 03.07.2003 года. В комнате № зарегистрирован и проживает с 04.07.2003 года и по настоящее время (л.д.10,11). Данное жилое помещение предоставлено истцу в связи с работой на ОАО «<данные изъяты> в 1983 году, что следует из копии справки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Документы о вселении в комнату не сохранились. Факт законности проживания и вселения истца в спорную комнату ответчиком не оспаривается, подтверждением чего является, в том числе то обстоятельство, что после передачи жилого дома <адрес> в муниципальную собственность, истец продолжил проживать в занимаемой им комнате. Из поэтажного плана жилого помещения, составленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что общая площадь комнаты № в доме <адрес> составляет 13.6 кв.м., жилая – 13.6 кв.м. (л.д.7). Дом <адрес> был построен и вводился в эксплуатацию как общежитие Машиностроительного завода, что следует из копии решения исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). На основании постановления Главы администрации города Смоленска от 24.12.2001 года № «О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда и наружных коммуникаций, находящихся на балансе ОАО «<данные изъяты>», актов приема-передачи распоряжением Территориального управления по Смоленской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> включен в муниципальную собственность (л.д.16,17). Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что домостроение № <адрес> ранее относилось к ведомственному фонду, а, впоследствии, было передано в муниципальную собственность. Следовательно, в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ, с 01 марта 2005 года статус общежития данным домом утрачен в силу закона, и на спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что Никитин В.И. является гражданином РФ (л.д.5), ранее не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, что подтверждается справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № З от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). При таких обстоятельствах исковые требования Никитина В.И. о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Никитиным В.И, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей и жилой площадью 13.6 кв.м. в доме <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий: