Дело №2-2792/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 декабря 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ивановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроздова А.С. к Дроздовой Г.С., Администрации г. Смоленска о признании договора приватизации недействительным в части, установил: Дроздов А.С. просит признать недействительным договор приватизации жилого помещения по адресу: г. Смоленск, <адрес> в части включения его в число собственников данной квартиры. В обоснование своего требования истец сослался на то, что с 1 августа 1991 года он проходит военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации и с этого времени не проживает в г. Смоленске. В августе 2011 года истец перевелся к новому месту службы и начал собирать документы на признание его и членов его семьи нуждающимися в получении жилого помещения, поскольку проживает в съемной квартире на основании договора найма. Именно тогда он узнал о том, что является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в г. Смоленске. Как выяснилось впоследствии, мать истца, Дроздова Г.С. 31 августа 1992 года заключила договор приватизации квартиры, согласно которому администрация Заднепровского района г. Смоленска безвозмездно передала в совместную собственность Дроздовой Г.С., Дроздову А.С. квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м. по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Между тем, он не подписывал договор, поскольку во время его заключения находился в Харьковском Высшем военном училище Ракетных войск стратегического назначения имени маршала Советского союза Крылова, где проходил службу. Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Следовательно, указанной сделкой нарушены права истца на приватизацию. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч.1 ст.200 ГПК РФ). Истец просил восстановить срок исковой давности, поскольку течение данного срока в данном случае должно начинаться с августа 2011 года. В предварительном судебном заседании произведена замена ответчика Администрации Заднепровского района г. Смоленска на Администрацию г. Смоленска. Истец Дроздов А.С. в суде исковое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Он также пояснил, что не оспаривает право матери получить в собственность указанную выше квартиру. Ответчица Дроздова Г.С. иск признала. Признание иска судом отклонено. Она пояснила, что подписала договор вместо сына. Сын в это время находился в г. Харькове на учебе. Представитель ответчика Администрации г. Смоленска ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд отзыве на иск ФИО1 возражал против удовлетворения иска, указав, что нет оснований для признания договора приватизации недействительным, поскольку на договоре имеется подпись истца, доказательств того, что она исполнена другим лицом, не представлено, подпись истца имеется также на заявлении о приватизации. Кроме того, срок исковой давности пропущен, так как его течение началось со дня начала исполнения сделки. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее. Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст.168 ГК РФ). В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (ч.1 ст. 200 ГК РФ). Согласно п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности (ст.205 ГК РФ). Как усматривается из заявления в администрацию Заднепровского района г. Смоленска (л.д.19), Дроздова Г.С. обратилась с просьбой передать в совместную собственность ей и сыновьям, Дроздову А.С., ФИО2 однокомнатную квартиру по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Дроздов А.С. согласился на приватизацию квартиры, о чем свидетельствует его подпись в заявлении. В соответствии с договором приватизации от 31 августа 1992 года (л.д.7-8), администрация Заднепровского района г. Смоленска безвозмездно передала в совместную собственность Дроздовой Г.С. и Дроздова А.С. однокомнатную квартиру общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Договор подписан сторонами. Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29.08.2011 г. (л.д.11), квартира №, находящаяся в доме № по <адрес> в г. Смоленске зарегистрирована за Дроздовой Г.С. и Дроздовым А.С. Из вышеперечисленных документов следует, что квартира №, находящаяся в доме № по <адрес> в г. Смоленске на праве собственности, возникшем на основании договора на передачу квартиры в собственность бесплатно, принадлежит Дроздовой Г.С. и Дроздову А.С. Однако, из выписки из послужного списка Дроздов А.С (л.д.9) усматривается, что с 01.08.1991 г. и по настоящее время проходит службу в Вооруженных силах Российской Федерации. В период с 01.08.1991 г. по 03.11.1993 г. он был курсантом Харьковского высшего военного командно-инженерного училища ракетных войск. Из представленных Администрацией Заднепровского района г. Смоленска документов не следует, что истец, которому в августе 1992 г. уже исполнилось 18 лет, обращался с заявлением о передаче ему в собственность указанной выше квартиры. Как видно из них, с таким заявлением обращалась только его мать – Дроздова Г.С. Подпись в бланке заявления в графе «подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающие согласие на приватизацию» свидетельствует о том, что совершеннолетний член семьи согласен на передачу в собственность жилого помещения заявителю, как того требовала ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции, действовавшей в момент заключения договора, а не о том, что он просит передать ему такое помещение в собственность. Согласно экспертному исследованию №76, выполненному ООО «<данные изъяты>», подписи, исполненные от имени Дроздова А.С. в договоре на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, расположенные в графе: «Гр-н (не) – Дроздов А.С.» - в нижней части лицевой стороны 2-го листа документа; в графе: «С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять – Подписи – Дроздов А.С.» - на оборотной стороне 2-го листа, выполнены не Дроздовым А.С., а другим лицом с подражанием его подписи. При выполнении заключения работник ООО «<данные изъяты>» использовал образцы подписи истца, исполненные незадолго перед заключением договора, а также выполненные позже. Заключение мотивировано. У суда нет оснований сомневаться в достоверности выводов. Таким образом, суд находит установленным, что договор приватизации квартиры №, находящейся в доме № по <адрес> в г. Смоленске, истец не подписывал, намерения заключить договор не выражал. Учитывая изложенное, договор в части передачи Дроздову А.С. в порядке приватизации жилого помещения по адресу: г. Смоленск, <адрес> следует признать недействительным. После вступления настоящего решения в законную силу единственным собственником данной квартиры является Дроздова Г.С.. Действительно, срок исковой давности для защиты права по данному спору истек. Однако, как видно из выписки из послужного списка (л.д.9) истец с августа 1991 г. по настоящее время проходил службу вне г. Смоленска. По месту службы в г. Мирный с мая 2002 г. по апрель 2011 г. он обеспечивался отдельной благоустроенной квартирой, которая ему предоставлялась по договору социального найма (л.д.30). Сведения о принадлежности ему на праве собственности квартиры Дроздов А.С. получил только в августе 2011 г. (л.д.11). При таких обстоятельствах суд находит причину пропуска истцом срока для обращения в суд уважительной, а его право – подлежащим защите. Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Признать недействительным договор приватизации квартиры № в д.№ по <адрес> в г. Смоленске от 31 августа 1992 года, заключенный между Администрацией Заднепровского района г. Смоленска, с одной стороны, и Дроздовой Г.С., Дроздовым А.С., с другой стороны, в части передачи указанной квартиры в собственность Дроздова А.С.. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: Хрисанфов И.В.