Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопиной Н.А. и Ландаренковой Г.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сопина Н.А. и Ландаренкова Г.В. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что Сопина Н.А. является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а Ландаренкова Г.В. – нанимателем двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире № <адрес>, где самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородка между кладовой площадью 1,5 кв.м и туалетом площадью 1,3 кв.м, перегородка с дверным блоком между коридором площадью 2,8 кв.м и туалетом площадью 1,3 кв.м, перегородка с дверным блоком между коридором площадью 2,8 кв.м и кладовой площадью 1,5 кв.м; установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью 2,8 кв.м, в результате площадь данного коридора уменьшилась до 2,4 кв.м, площадь туалета увеличилась с 1,3 кв.м до 2,9 кв.м, который переустроен под совмещенный санузел той же площадью (пол в санузле выполнен из керамической плитки по бетонному основанию), установлены раковина умывальника и душевая кабина и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения. Данные перепланировка и переустройство жилого помещения, по мнению истиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 3). В судебном заседании истицы Сопина Н.А. и Ландаренкова Г.В. поддержали доводы, изложенные в иске, просили удовлетворить требования, сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Савостина Е.А. в направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований Сопиной Н.А. и Ландаренковой Г.В. не возражала (л.д.22,23). Третьи лица Ландаренкова Н.А. и Ландаренков А.А., привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в адресованном суду заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями истиц, не возражали против сохранения указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.17). Изучив материалы дела, выслушав объяснения истиц, суд приходит к следующему. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сопиной Н.А. принадлежит на праве собственности комната площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,24). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ландаренковой Г.В. на состав семьи три человека: она, дочь Ландаренкова Н.А., сын Ландаренков А.А., - предоставлены две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № <адрес> (л.д.10-11). По выписке из лицевого счета № и справкам филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в двух комнатах площадью <данные изъяты> кв.м названной квартиры в настоящее время проживают Ландаренкова Г.В., наниматель, и двое ее детей Ландаренкова Н.А. и Ландаренков А.А., в комнате, принадлежащей на праве собственности Сопиной Н.А., никто не зарегистрирован (л.д.8,12). Из поэтажных планов и справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что упомянутое жилое помещение перепланировано и переустроено: ранее оно имело общую площадь 56,3 кв.м, жилую – 36,5 кв.м, состояло из трех жилых комнат площадью 9,7 кв.м, 10,6 кв.м и 16,2 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, двух коридоров площадью 2,8 кв.м и 4,8 кв.м, двух встроенных шкафов площадью по 0,6 кв.м каждый, кладовой площадью 1,5 кв.м и туалета площадью 1,3 кв.м; после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры равна 56,0 кв.м, жилая площадь не изменилась, имеет три жилые комнаты площадью 9,7 кв.м, 10,6 кв.м и 16,2 кв.м, кухню площадью 8,2 кв.м, два коридора площадью 2,4 кв.м и 4,8 кв.м, два встроенных шкафа площадью по 0,6 кв.м каждый и санузел площадью 2,9 кв.м (л.д.13,14,15). Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира № <адрес> расположена на первом этаже двухэтажного шлакобетонного жилого дома, 1948 года постройки, она перепланирована и переустроена, а именно: демонтированы перегородка между кладовой площадью 1,5 кв.м и туалетом площадью 1,3 кв.м, перегородка с дверным блоком между коридором площадью 2,8 кв.м и туалетом площадью 1,3 кв.м, перегородка с дверным блоком между коридором площадью 2,8 кв.см и кладовой площадью 1,5 кв.м; установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью 2,8 кв.м, в результате площадь данного коридора уменьшилась до 2,4 кв.м, площадь туалета увеличилась с 1,3 кв.м до 2,9 кв.м, который переустроен в совмещенный санузел той же площадью (пол в санузле выполнен из керамической плитки по бетонному основанию), установлены раковина умывальника и душевая кабина и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено; вентиляция помещения совмещенного санузла осуществляется через имеющийся вентканал, который до перепланировки находился в помещении туалета; зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения. Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Изменены технико-экономические показатели по квартире, при уточнении линейных размеров и площадей помещений в ходе инвентаризации ее общая площадь составляет 56,0 кв.м, жилая – 36,5 кв.м. (л.д.16). У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей установленный сертификат соответствия. Из пояснений истиц усматривается, что перепланировка и переустройство ничьих прав не нарушают, их сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, создают удобство в пользовании квартирой. Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате выполненных работ образован совмещенный санузел, в котором установлены душевая кабина и раковина умывальника, что улучшило удобства в пользовании жильем. Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, повышают благоустройство квартиры, улучшают условия проживания в ней, следовательно, требование Сопиной Н.А. и Ландаренковой Г.В. подлежит удовлетворению. Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Сопиной Н.А. и Ландаренковой Г.В. к администрации г. Смоленска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь квартиры равна 56,0 кв.м, жилая площадь -36,5 кв.м, имеет три жилые комнаты площадью 9,7 кв.м, 10,6 кв.м и 16,2 кв.м, кухню площадью 8,2 кв.м, два коридора площадью 2,4 кв.м и 4,8 кв.м, два встроенных шкафа площадью по 0,6 кв.м каждый и санузел площадью 2,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий: