Дело № 2- 2943 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска Судья Штейнле А.Л. при секретаре Трущенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Ю.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в общежитии, Установил: Новиков Ю.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на комнату №, находящуюся в <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что 01.03.2007 г. ему было на основании договора № найма жилого помещения специализированного жилого фонда, предоставлено данное жилое помещение. С 1996 г. он проживает и зарегистрирован в указанной комнате. Администрацией г. Смоленска отказано истцу в просьбе передать названную комнату в собственность. По мнению истца такие действия противоречат ст. 7 закона № 189 – ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» (далее закон № 189 – ФЗ). Согласно этой норме к отношениям по пользованию комнатой применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Ранее в приватизации он не участвовал. В судебном заседании представитель истца Зайцев М.В. иск поддержал, обстоятельства указанные в заявлении подтвердил. Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в письменных возражениях на иск указывает, что жилое помещение является муниципальным общежитием. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат приватизации. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7 закона № 189 – ФЗ). Как установлено в ходе судебного заседания, Новиков Ю.В. проживает и постоянно зарегистрирован в жилом помещении №, расположенном в <адрес> с 17.09.1996 г. Данное жилое помещение, общей и жилой площадью 14 кв. м, состоит из одной комнаты и предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями. 01.03.2007 г. между истцом и ОАО «<данные изъяты>» 01.03.2007 г. заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № на данную комнату (л.д. 5,6,11,12). Дом № № по <адрес>, согласно постановлению № 525-адм от 18.11.2010 г., договора о передаче здания общежития и земельного участка, на котором оно расположено от 11.10.2010 г., а также, передаточного акта от 18.11.2010 г. передано ОАО «ДД.ММ.ГГГГ» в муниципальную собственностью г. Смоленска (л.д. 17). Указанное жилое помещение не приватизировано. На обращение в Администрацию г. Смоленска о приватизации спорного жилого помещения, истец получил отказ (л.д. 9). Учитывая изложенное, следует признать, что отношения по пользованию истцом спорной комнатой регулируются нормами ЖК о договоре социального найма. Следовательно, в силу ст. 2 закона о приватизации, он вправе требовать передачи жилого помещения в собственность безвозмездно. Доводы Администрации г. Смоленска о невозможности приватизации жилого помещения не основаны на правильном понимании и толковании закона. Ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается справками с места жительства и сведениями о том, что истец участия в приватизации занимаемых им жилых помещений не принимал Как указывалось выше, с момента вступления закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дома, построенные и используемые в качестве общежитий, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ответчиком не представлено доказательств тому, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом в соответствии со ст. 92 ЖК РФ. При указанных обстоятельствах, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от 01.02.2010 г. заключенный с бывшим собственником жилого помещения ОАО «<данные изъяты>» не имеет правового значения, поскольку в настоящее время спорное помещение является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах ограничение прав истца на приватизацию комнаты № <адрес> является недопустимым. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Новиковым Ю.В. право собственности на жилое помещение № общей площадью 14 кв. м, в том числе жилой площадью – 14 кв. м, находящееся в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Судья: А.Л. Штейнле