Дело №2-2985/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице судьи Мурашко М.С. при секретаре Кватидзе М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Купреевой В.Н. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на него в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Купреева В.Н. обратилась с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения № в доме <адрес> и признании права собственности на него в порядке приватизации. Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что указанное жилое помещение было предоставлено ей постановлением главы администрации города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой на ООО «<данные изъяты>» на семью из четырех человек и она занимает его на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С 25.12.1987 года она постоянно проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении. С целью повышения уровня благоустройства в занимаемом помещении были выполнены работы по перепланировке и переустройству. Перепланировка и переустройство не затрагивают несущих строительных конструкций дома, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают ничьих прав и законных интересов, но поскольку выполнены самовольно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии только на основании решения суда. С целью приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Заднепровского района г.Смоленска, но получила отказ со ссылкой на то, что занимаемое ею жилое помещение расположено в общежитии и поэтому в соответствии с законом не подлежит приватизации. Данный отказ истица считает незаконным, поскольку ранее правом на приватизацию она не воспользовалась. Дом, в котором ей предоставлялось жилое помещение, передан в муниципальную собственность и соответственно с 1 марта 2005 года на комнату распространяется правовой режим социального найма, а потому она просит признать за нею право собственности на данную комнату. Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений по существу иска не представила. Третье лицо Купреев Е.В. исковые требования Купреевой В.Н. поддержал и сообщил суду об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения. Третьи лица Купреев В.П. и Купреев П.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, сообщили об отсутствии возражений относительно сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения № в доме <адрес>, а также признании на него права собственности в порядке приватизации за истицей. Суду также представлены копии нотариально удостоверенных согласий третьих лиц на приватизацию спорного жилого помещения истицей (л.д.18,19,20). Исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с положениями ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно выписки из реестра Муниципального имущества от 10.08.2006 года № общежитие № по <адрес> ранее принадлежало АООТ «<данные изъяты>» и было передано в муниципальную собственность и зарегистрировано в Реестре муниципального имущества на основании постановления главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах с 01 марта 2005 года статус общежития данным домом утрачен в силу закона и на спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и соответственно истица, как наниматель, вправе обращаться в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, а кроме того, она вправе требовать передачи ей в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства установлено, что Купреева В.Н. совместно с Купреевым В.П., Купреевым П.В. и Купреевым Е.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с 25.12.1987 года (л.д.13,14). Указанное жилое помещение истица с семьей занимает на основании ордера на жилое помещение № от 22.12.2003 года, выданного на основании постановления главы администрации города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Из планов жилого помещения и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (5,6,7) следует, что в занимаемом истицей жилом помещении № в доме <адрес> выполнены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых в жилом помещении демонтированы: раковина умывальника в прихожей, дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12.2 кв.м. и шкафом (кладовой), дверной проем заделан; перегородка ломаной конфигурации между шкафом (кладовой) площадью 1.7 кв.м. и прихожей площадью 3.8 кв.м., в результате чего площадь прихожей увеличилась до 5.8 кв.м. Установлена раковина умывальника в прихожей площадью 5.8 кв.м. подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации). Все соединения тщательно зачеканены и заизолированы. Заделана часть проема между жилыми комнатами площадью 11.8 кв.м. и 12.0 кв.м. листами ДВП по деревянному каркасу с установкой дверного блока, оставшуюся часть проема занимает трехстворчатый шкаф (мебель). После перепланировки общая площадь помещения составила 30.6 кв.м., жилая – 23.8 кв.м. При выполнении работ по перепланировке и переустройству соблюдены требования строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство не повлекли нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7). Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию, и поэтому оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется. План перепланировки жилого помещения согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.6). Третьи лица: Купреев В.П., Купреев П.В. и Купреев Е.В. не возражали относительно сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения № в доме <адрес>. Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенные в жилом помещении № в доме <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а, следовательно, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно ч.1 ст. 2, ч.1 ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность. Истица является гражданином Российской Федерации, занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, участия в приватизации жилых помещений не принимала, о чем свидетельствует справка Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.10.2011 года (л.д.15), и соответственно она вправе требовать передачи ей в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения. От проживающих совместно с истицей Купреева В.П., Купреева П.В. и Купреева Е.В. суду представлены копии нотариально удостоверенных согласий на приватизацию спорного жилого помещения истицей (л.д.18,19,20). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение №, расположенное на 5-м этаже в доме <адрес>, общей площадью 30.6 кв.м., жилой 23.8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03.10.2011 года. Признать за Купреевой В.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в доме <адрес>, общей площадью 30.6 кв.м., жилой 23.8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья М.С.Мурашко