Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Л.А. и Кудрявцевой У.Ю. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Л.А. и Кудрявцева У.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указывая, что ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом № по <адрес>, построенный им в 1958 г., после его смерти в 1997 г. наследство приняла его жена ФИО1, в 1999 г. она умерла, и в наследство вступил их сын ФИО2. После его смерти наследство по завещанию приняли истицы, однако, не смогли оформить наследственные права на дом из-за увеличения его общей площади, ибо ранее холодные постройки не включались в общую площадь строения. Просят узаконить новые площади объекта недвижимости и признать за ними в порядке наследования право собственности на названный жилой дом (л.д.2).

Истица Ильина Л.А., представляющая по доверенности и интересы истицы Кудрявцевой У.Ю., (л.д.8) исковые требования поддержала, просила сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ними (истицами) право общей долевой собственности, в равных долях, в порядке наследования на данный дом, общей площадью 53,8 кв.м, жилой- 32,3 кв.м. Суду пояснила, что указанный дом был возведен супругами ФИО3 и ФИО1 по проекту и сдан в эксплуатацию, но в полезную площадь строения 39, 9 кв.м не включались холодные постройки; когда в дом было проведено газоснабжение, в холодном помещении обустроили кухню; он состоит из трех жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 9,1 кв.м и 16,6 кв.м, столовой площадью 7,7 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м, кладовой площадью 2,7 кв.м и холодного помещения площадью 1,7 кв.м, его общая площадь равна 53,8 кв.м, жилая - 32,3 кв.м. В 1997 г. умер ФИО3, наследство приняла его жена ФИО1, которая умерла в 1999 г., после ее смерти в наследство вступил их сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни наследодатель распорядился своим имуществом в пользу истиц, они получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок по адресу спорного дома.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности ФИО8 в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против иска Ильиной Л.А. и Кудрявцевой У.Ю. (л.д.112-113).

Изучив материалы дела, выслушав истицу Ильину Л.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1118-1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: согласно решению Смоленского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и договору застройки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал жилой дом № по <адрес>, общей полезной площадью 39,9 кв.м, жилой – 32,4 кв.м, его наружные размеры 8,1 м* 7,9 м, построенный им в соответствии с проектом, согласованным с главным архитектором города ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом государственной приемки здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

По выписке из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ и справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома № по <адрес> числится ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дом введен в эксплуатацию в 1985 г., имеет общую площадь 53,8 кв.м, жилую – 32,3 кв.м, отмечено, что самовольно обустроены кухня и кладовая, их площадь составляет 12,1 кв.м; ранее в общую площадь дома не была включена площадь холодного помещения, в ходе инвентаризации общая и жилая площади уточнены (л.д.9,10).

В соответствии с поэтажным планом вышеназванный дом в настоящее время состоит из трех жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 9,1 кв.м и 16,6 кв.м, столовой площадью 7,7 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м, кладовой площадью 2,7 кв.м и холодного помещения площадью 1,7 кв.м, его общая площадь равна 53,8 кв.м, жилая - 32,3 кв.м (л.д.11).

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «<данные изъяты>, жилой дом № по <адрес> построен в 50-е годы 20 века, одноэтажный, имеет отопление от АГВ, газ, электричество, водоснабжение и канализацию, он не реконструирован. В общую площадь дома не была включена не отапливаемая пристройка размером 2,0 х 7,9 м в плане и веранда; на момент проведения обследования в этой пристройке обустроены кухня и кладовая; веранда представляет собой холодное помещение площадью 1,7 кв.м. Вследствие включения в общую площадь строения помещений кухни, кладовой и холодного помещения и уточнения площадей остальных помещений, общая площадь дома составляет 53,8 кв.м, жилая - 32,3 кв.м. Дом соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в силу СНиП 31-02-2011 «Дома жилые одноквартирные», не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью (л.д.43-44)

Заключение выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, поэтому сомнений у суда не вызывает (л.д.45-46).

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из представленного Смоленской областной нотариальной палатой наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась его жена ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в наследственное имущество включены денежные вклады, хранящиеся в отделении Сбербанка, и жилой дом № по <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, жилой – 32,4 кв.м (л.д.104-106).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 наследство принял сын ФИО2, наследственное имущество состояло из жилого дома № общей площадью 39,3 кв.м, жилой – 32,4 кв.м, по <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного у дома (л.д.13).

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

При жизни ФИО2 распорядился всем принадлежавшим ему имуществом, в том числе указанным жилым домом, оставив завещание в пользу Кудрявцевой У.Ю. и Ильиной Л.А. (л.д.12).

Из представленного Смоленской областной нотариальной палатой наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 (л.д.50-110) усматривается, что в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратились с заявлениями о принятии наследства по завещанию Ильина Л.А. и его дочь Кудрявцева У.Ю., которым выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, - и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле, на компенсации по денежным вкладам, хранящимся в отделении Сбербанка, открытым на имя ФИО1 и ФИО3 (л.д.91-94).

По сообщению Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на жилой дом № по <адрес> (л.д.21).

По записям домовой книги видно, что в упомянутом доме с 1957 г. проживала семья ФИО3, в том числе его жена ФИО1, сын ФИО2 (л.д.22-33).

Спорный дом расположен на земельном участке, который в настоящее время находится в общей долевой собственности, в равных долях, у Ильиной Л.А. и Кудрявцевой У.Ю. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; участок поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь составляет <данные изъяты> кв.м, относится к землям населенных пунктов, его разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы его не установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается выписками из государственного земельного кадастра и планом земельного участка, кадастровым паспортом (л.д.41,42, 114-115).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования Ильиной Л.А. и Кудрявцевой У.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению, следует сохранить спорный дом в перепланированном и переустроенном состоянии, проведенные работы по перепланировке и переустройству повысили комфортность проживания в нем, ничьих прав не нарушают, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, и признать за истицами право собственности на этот жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ильиной Л.А. и Кудрявцевой У.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты> согласно которому общая площадь равна 53,8 кв.м, жилая - 32,3 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 9,1 кв.м и 16,6 кв.м, столовой площадью 7,7 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м, кладовой площадью 2,7 кв.м и холодного помещения площадью 1,7 кв.м.

Признать за Ильиной Л.А. и Кудрявцевой У.Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - общей площадью 53,8 кв.м, жилой - 32,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: