Именем Российской Федерации

30 декабря 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова В.Н. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бобков В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры № в <адрес>, где произведены перепланировка и переустройство, а именно: установлены мойка в кухне и унитаз в кладовой площадью 0,7 кв.м, трансформировавшейся в туалет той же площадью, сантехническое оборудование подключено к стоякам водоснабжения и водоотведения, пол в туалете выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции из гидроизола. Перепланировка, переустройство, по мнению истца, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.3-4).

Истец Бобков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сохранить квартиру № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, суду пояснил, что данная квартира предоставлялась родителям, сейчас с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Прежним владельцем упомянутый дом был газифицирован и подключен к центральным городским сетям водоснабжения и канализации, во всех квартирах устанавливалось сантехническое оборудование.

Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, против удовлетворения иска возражений не представила.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Бобков В.Н. пользуется квартирой № в <адрес> (л.д.7-9).

По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ-№» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в упомянутой квартире проживает один Бобков В.Н. (л.д.10).

Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована и переустроена; ранее она имела общую площадь 36,5 кв.м, жилую – 26,6 кв.м, состояла из двух жилых комнат площадью 11,8 кв.м и 14,8 кв.м, кладовой площадью 0,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, коридора – 3,5 кв.м; после перепланировки ни общая, ни жилая площади квартиры не изменились; она состоит из двух жилых комнат площадью 11,8 кв.м и 14,8 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, коридора – 3,5 кв.м, туалета – 0,7 кв.м (л.д. 11,12).

Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира № в <адрес> расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, построенного в 1960 г., который в 1994 г. был газифицирован и подключен к центральным сетям водоснабжения и канализации; в квартире произведены следующие работы по перепланировке и переустройству: установлены мойка в кухне и унитаз в кладовой площадью 0,7 кв.м, трансформировавшейся в туалет той же площадью, сантехническое оборудование подключено к стоякам водоснабжения и водоотведения; в туалете пол выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции из слоя гидроизола, вентиляция осуществляется посредством вентканала; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено. Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, общая площадь квартиры - 36,5 кв.м, жилая – 26,6 кв.м (л.д.13).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей установленный сертификат соответствия.

Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате произведенных работ обустроен туалет и установлена мойка в кухне, что улучшило удобства в пользовании жильем. Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, повышают благоустройство квартиры, улучшают условия проживания в ней, то требование Бобкова В.Н. подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бобкова В.Н. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь равна 36,5 кв.м, жилая – 26,6 кв.м; она состоит из двух жилых комнат площадью11,8 кв.м и 14,8 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, коридора – 3,5 кв.м, туалета – 0,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: