Дело № 2–422/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой В.Д. к Аникиной Е.А., Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном виде, о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова В.Д. обратилась в суд с иском к К. и Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома №15 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном и реконструированном виде общей площадью 183,4 кв.м., о разделе этого дома.

При этом истица сослалась на то, что дом имеет признаки самовольной постройки, однако сохранение ее не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанный жилой дом принадлежит ей и ответчице, возник спор относительно порядка пользования домом (т.1 л.д. 2-3).

Затем истица произвела замену ответчика, в качестве таковой к участию в деле привлечена Аникина Е.А. (т.1 л.д. 48-49).

Истица затем уточняла свои требования и на данный момент просит при разделе дома выделить ей в собственность часть указанного дома общей площадью 113,3 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: жилых помещений площадью 14,4 кв.м. и 11,5 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., коридора – 4,3 кв.м., санузла – 4,5 кв.м., топочной – 5,0 кв.м., гаража – 15,3 кв.м., коридора – 6,8 кв.м., тамбура – 0,6 кв.м., холодного помещения – 3,7 кв.м., а также помещений второго этажа: жилых помещений площадью 25,2 кв.м. и 12,6 кв.м., двух встроенных шкафов площадью 0,7 кв.м. и 0,4 кв.м. (л.д. 78).

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, Андреева О.В. в судебное заседание не явилась, ранее письменно сообщала об отсутствии возражений относительно сохранения жилого дома в его реконструированном виде (т.1 л.д. 42, 61, 83).

В судебном заседании ответчица Аникина Е.А. заявила о признании иска Семеновой В.Д., подала суду соответствующее заявление в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2011. следует, что жилой дом №15 по ул. <...> г. Смоленска имеет общую площадь 86,3 кв.м. и принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, 2/3 доли в праве собственности на дом принадлежат Аникиной Е.А. 1/3 доля в праве собственности на указанный дом в порядке наследования перешла к Семеновой В.Д. после смерти С. (т.1 л.д. 5-7, 17, 27-28).

Фактически же на сегодняшний день общая площадь дома составляет 183,4 кв.м., что подтверждается справкой от 21.01.2011. и планом <...> (т.1 л.д. 13-14, 20) и согласуется с доводами сторон о совершенной реконструкции жилого дома.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если ее сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению <...> от 31.08.2011., произведенная реконструкция дома не привела к ухудшению технического состояния дома, соответствует требованиям СНиП (т.1 л.д. 199).

Оснований сомневаться в правильности данного заключения у суда не имеется.

Данных за то, что сохранение указанного жилого дома нарушает права и законные интересы каких-либо иных лиц, не имеется.

Таким образом, жилой дом можно сохранить в его реконструированном состоянии.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд же может не принимать признание ответчиком иска, если только это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Достаточных оснований для того, чтобы не принимать признание ответчицей Аникиной Е.А. иска о разделе дома, не имеется.

Находящееся в общей долевой собственности имущество может быть разделено между собственниками, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу (пункты 1 и 3 статьи 252 ГК РФ).

Согласно вышеупомянутому экспертному заключению раздел указанного жилого дома по варианту, предложенному истицей, возможен.

Несоразмерность выделяемой доли устранена выплатой истицей ответчице денежной суммы.

Представитель истицы заявил об отказе от возмещения всех судебных расходов, понесенных истицей по данному делу.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом №15 общей площадью 183,4 кв.м. по улице <...> г. Смоленска в перепланированном и реконструированном виде.

Произвести раздел жилого дома №15 по ул. <...> г. Смоленска:

- передать в собственность Семеновой В.Д. часть указанного жилого дома общей площадью 113,3 кв.м., состоящую из следующих помещений первого этажа: двух жилых помещений площадью 14,4 кв.м. и 11,5 кв.м., кухни – 8,3 кв.м., коридора – 4,3 кв.м., санузла – 4,5 кв.м., топочной – 5,0 кв.м., гаража – 15,3 кв.м., коридора – 6,8 кв.м., тамбура – 0,6 кв.м., холодного помещения – 3,7 кв.м., а также из помещений второго этажа: двух жилых помещений площадью 25,2 кв.м. и 12,6 кв.м., двух встроенных шкафов площадью 0,7 кв.м. и 0,4 кв.м.

Передать в собственность Аникиной Е.А. другую часть жилого дома №15 по улице <...> г. Смоленска общей площадью 70,1 кв.м., состоящую из двух жилых помещений площадью 19,6 кв.м. и 13,3 кв.м., коридора – 9,4 кв.м., кухни – 6,5 кв.м. и трех холодных помещений площадью 6,8 кв.м., 9,3 кв.м. и 5,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ