Дело №2-2953/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чаиркина В.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Чаиркин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Смоленск, <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование своего требования истец сослался на то, что он является одним из нанимателей трехкомнатной квартиры №, находящейся в доме № по <адрес> в г. Смоленске. Квартира выделялась его матери, ФИО1 на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Постановлением Администрации г. Смоленска от 09.07.2007 г. был изменен договор социального найма на указанную квартиру на Чаиркина Ю.В., семью из четырех человек. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в указанном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка. При этом демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. в коридоре полезной площадью 6,9 кв.м., перегородка с дверным блоком между кухней площадью 6,5 кв.м. и коридором полезной площадью 6,9 кв.м., «г»-образная перегородка между кухней и ванной площадью 2,1 кв.м., две перегородки между ванной и туалетом и между туалетом и коридором, перегородка с двумя дверными блоками между коридором и туалетом и между коридором и ванной; установлены перегородки из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля: перегородка ломаной конфигурации с дверным блоком, в результате чего образована ванная площадью 2,2 кв.м., «г»-образная перегородка с дверным блоком, в результате чего образован туалет площадью 0,9 кв.м. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», перепланировка в целом соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Истец Чаиркин В.В. в суде свое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ФИО2 в своем отзыве на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д.17).

Третье лицо, Чаиркин Ю.В., не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что он согласен с произведенной в жилом помещении перепланировкой.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной (п.1 ст.29 ЖК РФ).

Наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

В силу ст.69 ЖК РФ члены (бывшие члены) семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ордером № от 18.02.1992 г. (л.д.5), выданным ФИО1 на занятие квартиры №, находящейся в доме № по <адрес> в г. Смоленске, квартира предоставлялась ей на семью из четырех человек: она, сыновья Чаиркин В.В., Чаиркин Ю.В., бабушка ФИО3.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6),

Нанимателем квартиры в настоящее время является Чаиркина Ю.В., что подтверждается Постановлением Администрации города Смоленска от 09.07.2007 г. №1943-адм об изменении договора социального найма на трехкомнатную квартиру № общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. по адресу: г. Смоленск, <адрес> в связи со смертью прежнего нанимателя квартиры – ФИО1 (л.д.7).

Согласно справке «ЖЭУ №21», копии лицевого счета от 15.11.2011 г. (л.д.11,12), в указанной квартире постоянно проживают: Чаиркин Ю.В., его брат, Чаиркин В.В., и дочь последнего, родившаяся в ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д. 9,10) и заключения, выполненного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 03.11.2011 г. № 8968 (л.д. 8), трехкомнатная квартира № расположена на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома № 1974 года постройки по <адрес> в г. Смоленске. В указанном жилом помещении осуществлена перепланировка. При этом, общая площадь квартиры уменьшилась с 56,7 кв.м. до 56,5 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 39,4 кв.м.

Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в жилом помещении: демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. в коридоре полезной площадью 6,9 кв.м., перегородка с дверным блоком между кухней площадью 6,5 кв.м. и коридором полезной площадью 6,9 кв.м., «г»-образная перегородка между кухней и ванной площадью 2,1 кв.м., две перегородки между ванной и туалетом и между туалетом и коридором, перегородка с двумя дверными блоками между коридором и туалетом и между коридором и ванной; установлены: перегородка ломаной конфигурации с дверным блоком, в результате чего образована ванная площадью 2,2 кв.м.; «г»-образная перегородка с дверным блоком, в результате чего образован туалет площадью 0,9 кв.м. Такая перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять заключению оснований не имеется. Оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений.

С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, находящуюся в доме № по <адрес> в г. Смоленске, в которой демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. в коридоре полезной площадью 6,9 кв.м., перегородка с дверным блоком между кухней площадью 6,5 кв.м. и коридором полезной площадью 6,9 кв.м., «г»-образная перегородка между кухней и ванной площадью 2,1 кв.м., две перегородки между ванной и туалетом и между туалетом и коридором, перегородка с двумя дверными блоками между коридором и туалетом и между коридором и ванной; установлены: перегородка ломаной конфигурации с дверным блоком, в результате чего образована ванная площадью 2,2 кв.м., «г»-образная перегородка с дверным блоком, в результате чего образован туалет площадью 0,9 кв.м.; общая площадь квартиры уменьшилась с 56,7 кв.м. до 56,5 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 39,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: Хрисанфов И.В.