Дело №2-3045/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ивановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мишульской Е.С. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Мишульская Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> г. Смоленска в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истица сослалась на то, что в сентябре 1970 года ей и ее мужу по договору найма была предоставлена квартира №, находящаяся в доме № по <адрес> г. Смоленска. Без разрешения органов местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка. Демонтированы: дверной блок в перегородке между жилыми комнатами жилой площадью 11,3 кв.м. и 14,4 кв.м.; дверной проем заделан; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 14,4 кв.м., коридором площадью 4,4 кв.м., дверной проем заделан; встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. в кухне полезной площадью 6,5 кв.м., в результате чего полезная площадь кухни увеличилась до 6,9 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 14,4 кв.м.; переоборудован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., устроенный за счет площади жилой комнаты жилой площадью 14,4 кв.м., с открыванием дверей в коридор с увеличением площади шкафа до 0,8 кв.м.; устроены два дверных проема и установлены два дверных блока: в перегородке между жилой комнатой площадью 11,3 кв.м. и кухней площадью 6,9 кв.м. и в перегородке между жилой комнатой жилой площадью 14,3 кв.м. и коридором площадью 4,4 кв.м. (в другом месте по отношению к изначальному положению двери). Указанная перепланировка согласована с СЭС, о чем имеется отметка на плане квартиры. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01.89 «Жилые здания», не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Истица Мишульская Е.С. в суде исковое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном отзыве на иск (л.д.15), представитель ответчика ФИО1 указала, что в результате перепланировки устроен проем в перегородке между жилой комнатой и помещением кухни. Данные действия нарушают требования приложения 4 (обязательное) СНиП 2.08.89* «Жилые здания» и абзаца второго Положения о признании помещения жилым помещением, помещения пригодным для проживания.., утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 в части свободного воздухообмена между жилой комнатой и кухней, чем нарушаются права и законные интересы граждан. Контрастность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативно-правовых актах. Просила отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело без участия представителя Администрации. Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления об ее согласовании, является самовольной (п.1 ст.29 ЖК РФ). Собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). Согласно договору приватизации от 18.08.1997 г. (л.д.7) Администрация войсковой части № безвозмездно передала в совместную собственность ФИО2 и Мишульской Е.С. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Смоленск, <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). В соответствии с данными справки «ЖЭУ №18» (л.д.11), лицевого счета (л.д.12), в квартире №, находящейся в доме № по <адрес> г. Смоленска, проживает Мишульская Е.С. Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д. 8,9) и заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8973 от 09.11.2011 г. (л.д.10), в двухкомнатной квартире №, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома №, 1976 года постройки по <адрес> г. Смоленска осуществлена перепланировка. При этом общая площадь жилого помещения уменьшилась с 41,2 кв.м. до 41,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 25,7 кв.м. до 25,6 кв.м. Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в квартире демонтированы: дверной блок в перегородке между жилыми комнатами жилой площадью 11,3 кв.м. и 14,4 кв.м.; дверной проем заделан; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 14,4 кв.м., коридором площадью 4,4 кв.м., дверной проем заделан; встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. в кухне полезной площадью 6,5 кв.м., в результате чего полезная площадь кухни увеличилась до 6,9 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 14,4 кв.м.; переоборудован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., устроенный за счет площади жилой комнаты жилой площадью 14,4 кв.м., с открыванием дверей в коридор с увеличением площади шкафа до 0,8 кв.м.; устроены два дверных проема и установлены два дверных блока: в перегородке между жилой комнатой площадью 11,3 кв.м. и кухней площадью 6,9 кв.м. и в перегородке между жилой комнатой жилой площадью 14,3 кв.м. и коридором площадью 4,4 кв.м. (в другом месте по отношению к изначальному положению двери). Перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Не доверять техническому заключению оснований не имеется, оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений. Судом установлено, что произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность. Ссылка представителя ответчика на нарушения норм приложения 4 (обязательное) СНиП 2.08.89* «Жилые здания» и абзаца второго п.13 Положения о признании помещения жилым помещением, помещения пригодным для проживания.., утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 в части свободного воздухообмена между жилой комнатой и кухней не может быть принята во внимание. Указанные нормы регулируют кратность воздухообмена в вентилируемых помещениях квартиры, то есть по вытяжке (притоку) воздуха за единицу времени. Из них не следует, что невозможно соединение проходом жилой комнаты и кухни. Сведений о том, что кратность воздухообмена вследствие перепланировки нарушена, что вентиляционный канал кухни объединен с жилой комнатой, не представлено, С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой угроза жизни или здоровью граждан не создается. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Смоленск, <адрес>, в котором демонтированы: дверной блок в перегородке между жилыми комнатами жилой площадью 11,3 кв.м. и 14,4 кв.м., дверной проем заделан; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 14,4 кв.м., коридором площадью 4,4 кв.м., дверной проем заделан; встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. в кухне полезной площадью 6,5 кв.м., в результате чего полезная площадь кухни увеличилась до 6,9 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 14,4 кв.м.; переоборудован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м., устроенный за счет площади жилой комнаты жилой площадью 14,4 кв.м., с открыванием дверей в коридор с увеличением площади шкафа до 0,8 кв.м.; устроены два дверных проема и установлены два дверных блока: в перегородке между жилой комнатой площадью 11,3 кв.м. и кухней площадью 6,9 кв.м. и в перегородке между жилой комнатой жилой площадью 14,3 кв.м. и коридором площадью 4,4 кв.м. (в другом месте по отношению к изначальному положению двери); общая площадь жилого помещения уменьшилась с 41,2 кв.м. до 41,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 25,7 кв.м. до 25,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: Хрисанфов И.В.