Дело №2-372/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 января 2012 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе судьи Мурашко М.С., при секретаре Кватидзе М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гращенкова Ю.Н. к Администрации города Смоленска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Гращенков Ю.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – дом в стадии незавершенного строительства общей площадью 69.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5 (л.д.2-5). В обоснование иска указано, что спорный жилом дом на праве собственности принадлежал дедушке истца ФИО5, умершему 09.05.2008 года. Позднее дом был снесен и на его месте ФИО5 возведен новый вышеуказанный дом. Поскольку в эксплуатацию дом не вводился, оформить на него право собственности в внесудебном порядке не представляется возможным. Между тем, согласно техническому заключению дом в стадии незавершенного строительства соответствует градостроительным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц созданием данного дома не нарушаются, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Наследником умершего ФИО5 в связи со смертью сына наследодателя ФИО6 является истец – внук наследодателя, который принял наследство умершего, о чем свидетельствует выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащие ФИО5 денежные вклады. Истец в судебное заседание не явился. Заявленные требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержала представитель истца по доверенности Середа А.В. (л.д.7). Администрация г.Смоленска и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, возражений по иску Гращенкова Ю.Н. не представили. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Как следует из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора купли-продажи от 16.03.1982 года, ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23.6 кв.м. Данный дом ввиду ветхости снесен, на его месте возведен новый дом, общей площадью 69.4 кв.м., находящийся в стадии незавершенного строительства (л.д.13,14). Согласно поэтажным планам дома, заключению ООО «<данные изъяты>» (л.д.15,16,17-30), ранее находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>, строение снесено, вместо него возведено новое капитальное строение общей площадью 69.4 кв.м., в котором расположены: кухня и шесть холодных помещений. Строение находится в стадии незавершенного строительства. При этом объемно-планировочное решение строения не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные». Строение не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан. Поскольку для строительства дома предусмотренное для этого разрешение получено не было, последующей сдачи жилого дома в эксплуатацию не производилось, измененное строение следует считать самовольной постройкой. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольнуюпостройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» строение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан. Объемно-планировочное решение строения не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные». Строение расположено на земельном участке, находившемся во владении прежних собственников дома на законных основаниях, о чем свидетельствует то обстоятельство, что дом был предметом сделки купли-продажи. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что самовольнаяпостройка в виде объекта незавершенного строительства общей площадью 69.4 кв. м. в <адрес>, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и на нее за застройщиком ФИО5могло быть признано право собственности. ФИО5 09.05.2008 года умер (л.д.8). Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно представленного свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.2011 года после смерти ФИО5 наследство умершего в виде денежных вкладов принял внук наследодателя Гращенков Ю.Н., отец которого ФИО6 умер 27.05.1993 года (л.д.9,10,11,12). В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Гращенков Ю.Н. принял наследство ФИО5, в том числе и в виде права требовать признания за ним права собственности на спорный дом. Помимо истца, других наследников к указанному имуществу и иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не выявлено. Поскольку судом установлено, что сохранение спорного строения – дома, являющегося самовольной постройкой в стадии незавершенного строительства, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, строение находится на земельном участке, находящемся в пользовании на законных основаниях, за истцом может быть признано право собственности на данный дом. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Гращенковым Ю.Н. право собственности в порядке наследования на самовольное строение – дом в стадии незавершенного строительства общей площадью 69.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца. Судья: