Дело № 2-383/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2012 года Заднепровский районный суд города Смоленска В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А. При секретаре Новиковой О.С. С участием представителя истицы Солодковой А.В., действующей на основании доверенности 67 АА 0194768 от 05 августа 2011 года (л.д.5), Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомоновой Л.М. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Гомонова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв. м., расположенную <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она проживает и зарегистрирована в спорном помещении. Данное помещение ей было предоставлено в период работы на АО «<данные изъяты>» в 1993 году. При обращении к ответчику по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения истицей был получен отказ с указанием на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Ранее в приватизации жилья истица не участвовала (л.д.2-3). Истица Гомонова Л.М., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Солодкова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Суду также пояснила, что с 1991 года истица обучалась в ПТУ <данные изъяты>, по окончании которого была трудоустроена на указанное предприятие. Смоленский <данные изъяты> предоставил Гомоновой для проживания спорное жилое помещение в 1992 году, с этого времени она фактически зарегистрирована и проживает в нем. Однако документы на вселение истицы были утеряны при передаче дома в муниципальную собственность. Ранее истица в приватизации жилого помещения не участвовала, с момента достижения совершеннолетия (24.06.1992г.) проживает в спорном жилом помещении. Третье лицо Гомонова Г.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. В нотариально удостоверенном согласии от 07 декабря 2011 года указала, что согласна на приватизацию спорного жилого помещения Гомоновой Л.М., от права на приватизацию указанной квартиры отказывается. На основании положений части 3 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица Гомоновой Г.А. Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленных суду возражениях представитель ответчика Савостина Е.А., действующая на основании доверенности от 12.01.2012 №1-78, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражала относительно признания за Гомоновой Л.М. в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение? указав, что спорное жилое помещение находится в домостроении, которое является муниципальным общежитием. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. На домостроение № по <адрес> не может распространяться действие ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», так как оно было введено в эксплуатацию, использовалось, а затем передано в собственность города как общежитие (л.д.17). С учетом мнения представителя истицы, на основании положений части 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истицы, изучив возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиями договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ). На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что Гомонова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 17 сентября 1992 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении № <адрес>. Совместно с истицей, с 23.12.1993 года по указанному адресу зарегистрирована и проживает ее дочь Гомонова Г.А., 1993 года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом №, справкой филиала ОАО «Жилищник» «Жилищно-эксплуатационный участок №» от 25.09.2011 № (л.д.7). Из пояснений представителя истицы Солодковой А.В., данных в ходе судебного заседания, следует, что спорное жилое помещение предоставлялось истице в связи с ее трудовыми отношениями со Смоленским льнокомбинатом в 1992 году. С этого времени истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, однако, при передаче указанного домостроения в муниципальную собственность бывшим наймодателем документы на вселение Гомоновой Л.А. переданы не были. До вселения истица являлась несовершеннолетней, и правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась. Изложенные обстоятельства подтверждены представленными суду справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от 25.09.2011 №, из которой следует, что при передаче общежития от ОАО «<данные изъяты>» на баланс ЖЭУ №№, правоустанавливающие документы на вселение не передавались; копией трудовой книжки истицы (л.д.12-15). При обращении истицы по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, Администрацией Заднепровского района города Смоленска 22.08.2011 было отказано в заключении договора на безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан с указанием на то, что в соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации (л.д.6). Согласно поэтажному плану, составленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 23.09.2011, проверенному 26.09.2011, справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 26.11.2011, по данным инвентаризации на 24.08.2011, жилое помещение № <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, коридора, кухни и санузла, имеет общую площадь 33,2 кв. м., в том числе жилую - 18,7 кв. м. (л.д.8, 10). На основании постановления главы администрации города Смоленска от 17.06.1998 №, домостроение № по <адрес> передано в муниципальную собственность, в Реестре муниципального имущества зарегистрировано за №, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества № от 03 апреля 2006 года. Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что домостроение № по <адрес> ранее относилось к ведомственному фонду, а, впоследствии, было передано в муниципальную собственность. Следовательно, в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ, с 01 марта 2005 года статус общежития данным домом утрачен в силу закона, и на спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что Гомонова Л.М. ранее не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, что подтверждается лицевым счетом №, справками филиала ОАО «Жилищник» «Жилищно-эксплуатационный участок №» от 25.09.2011 № и №; справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 26 ноября 2011 года, из которой следует, что спорное жилое помещение не приватизировано. Проживающая совместно с истицей в указанном помещении Гомонова Г.А., не возражает против заявленных требований, отказывается от участия в приватизации, что подтверждается заверенным нотариусом В.Э. Ищенко согласием Гомоновой Г.А. на приватизацию указанного жилого помещения ее матерью Гомоновой Л.М. (л.д. 11). При таких обстоятельствах исковые требования истицы о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Гомоновой Л.М. удовлетворить. Признать за Гомоновой Л.М. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение № <адрес>, общей площадью 33,2 кв. метров, в том числе жилой – 18,7 кв. метров. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения судом. Председательствующий Е.А. Степченкова