Дело №2-348

Именем Российской Федерации

7 февраля 2012 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

с участием прокурора Степкиной Н.Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукоперова С.Н. к Зориной В.А., Зорину А.В. и Зорину В.Э. и Управлению Федеральной миграционной службы России по Смоленской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукоперов С.Н. обратился в суд с исками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к Зориной В.А., Зорину А.В. и Зорину В.Э. и Управлению Федеральной миграционной службы России по Смоленской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в принадлежащей ему на праве собственности комнате площадью 16,2 кв.м в коммунальной квартире № <адрес> зарегистрированы ответчики, которые в данном жилом помещении не проживают, не несут расходы по жилищно-коммунальным услугам, не являются членами его (истца) семьи, нет договорных обязательств по сохранению за ними права пользования этим жильем. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать УФМС России по Смоленской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 2, 36).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему делу в части требований Лукоперова С.Н. к Управлению Федеральной миграционной службы России по Смоленской области о возложении обязанности по снятию Зориной В.А., Зорина А.В. и Зорина В.Э. с регистрационного учета в связи с отказом от них.

В судебном заседании истец Лукоперов С.Н. иск поддержал, просил признать Зорину В.А., Зорина А.В. и Зорина В.Э. утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 16,2 кв.м в коммунальной квартире № <адрес>, суду пояснил, что при покупке вышеназванного жилого помещения у ФИО6 в нем были зарегистрированы прежние собственники жилья Зорина В.А. и Зорин А.В., а также Зорин В.Э., отец А. и муж Зориной В.А., но ответчики не проживали в спорной комнате, а были лишь зарегистрированы по месту жительства. Продавец обещал, что Зорины В.А., А.В. и В.Э. будут сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в упомянутой квартире. Считает, что ответчики прежние собственники жилья, а Зорин В.Э. член их семьи, и в связи с продажей ими комнаты прекращается право собственности и соответственно и право пользования жильем у всех ответчиков, поэтому просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу спорного жилья.

Ответчики Зорин А.В., Зорин В.Э. и Зорина В.А., последняя извещалась о слушании дела по адресам регистрации как по месту жительства, так и пребывания, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, заказной и простой корреспонденцией (л.д. 13, 20-25, 37, 42-47, 50, 53-54).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск Лукоперова С.Н. к Зориной В. А., Зорину А. В. и Зорину В. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и Лукоперовым С.Н., и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 16,2 кв.м в коммунальной квартире № <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, до продажи принадлежала на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцу (л.д. 7-9).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он был заключен между ФИО6, покупателем, и Зориной В.А., Зориным А.В., продавцами, последним спорная комната принадлежала на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что продавцы с членом семьи Зориным В.Э. в течение 30 дней с момента его подписания освободят жилое помещение и снимутся с регистрации (л.д. 18-19).

По лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ и справке ЖЭУ-№ от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: прежние собственники Зорина В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ и Зорин А. В. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также Зорин В.Э. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). По информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по Смоленской области на ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорного жилого помещения ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства (л.д.30-32).

Свидетели ФИО7 и ФИО8, проживающие в соседних жилых помещениях, подтвердили в суде, что семья Зориных в течение последних четырех лет в квартире № <адрес> не проживает.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит, что вследствие заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи упомянутой комнаты между ФИО6, покупателем, и Зориной В. А., Зориным А. В., продавцами, у последних прекращено право собственности, а, следовательно, и право пользования этим жилым помещением, как у них, так и у члена их семьи Зорина В. Э., мужа Зориной В. А., отца Зорина А.В., ибо право пользования жильем бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение собственника.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета согласно вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, значит, снятие с регистрационного учета ответчиков по названному жилому помещению является следствием решения суда.

С учетом изложенного, требования Лукоперова С.Н. к Зориной В.А., Зорину А.В. и Зорину В.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукоперова С.Н. к Зориной В.А., Зорину А.В. и Зорину В.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зорину В.А., Зорина А.В. и Зорина В.Э. утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 16,2 кв.м в коммунальной квартире № <адрес> и снять их с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Председательствующий: