Дело №2-856/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.
При секретаре Андреевой А.А.
С участием истицы Шиловой З.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой З.И. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шилова З.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии жилого помещения – <адрес>. В обоснование требований указывает, что в связи с газификацией жилого дома, переводом его на поквартирное отопление, были демонтированы отопительные печи и варочные плиты, установлено газовое оборудование. Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарных норм и правил, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.2).
В судебном заседании истица Шилова З.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду также пояснила, что помимо работ по перепланировке, отмеченных в исковом заявлении, в квартире №№ ею также была установлена перегородка в коридоре, образован туалет, в котором установлен унитаз, в кухне установлена мойка. По заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указанные работы соответствуют требованиям санитарных норм и правил, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований суду не представил. На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ).
Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть1 ст. 26 ЖК РФ).
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, признаются самовольными (часть 1 статьи 29, часть 6 статьи 26 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Заднепровского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из двух человек (он, жена Шилова З.И.) был выдан ордер на право занятия квартиры №<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Заднепровского района города Смоленска с ФИО2, Шиловой З.И. заключен договор на безвозмездную передачу указанного жилого помещения в собственность (л.д.7).
ФИО2 умер 16 июля 2010 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.13).
Согласно справке ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевому счету № в настоящее время в квартире №<адрес> зарегистрирована и проживает Шилова З.И. (л.д.8,15).
Из поэтажного плана до перепланировки усматривается, что общая площадь указанного жилого помещения составляла 32,5 кв. метров, в том числе жилая – 19,6 кв. метров (л.д.6).
Согласно поэтажному плану после перепланировки, составленному ДД.ММ.ГГГГ, проверенному ДД.ММ.ГГГГ Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №<адрес> были выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:
- установлена дощатая перегородка с дверным блоком в коридоре площадью 5,4 кв. метров, в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 3,0 кв. метров;
- образован туалет площадью 2,1 кв. метров, в котором установлен унитаз и подключен к сетям водоснабжения и водоотведения;
- в кухне площадью 7,5 кв. метров установлена мойка и подключена к сетям водоснабжения и водоотведения (письмо Смоленской дистанции гражданских сооружений Смоленского отделения МЖД №1021 от ДД.ММ.ГГГГ);
- все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено.
В заключении также отмечено, что в связи с газификацией жилого дома и переводом его на поквартирное отопление централизовано демонтированы отопительные печи и варочные плиты в квартирах вышеуказанного жилого дома, установлено газовое оборудование, в том числе и в квартире №№. В результате демонтажа отопительной печи в квартире площадь жилой комнаты увеличилась с 19,6 кв. метров до 19,8 кв. метров.
В результате перепланировки и переустройства, уточнения линейных размеров и площадей помещений, общая площадь квартиры стала составлять 32,4 кв. метров, в том числе жилая – 19,8 кв. метров (л.д.5,11).
С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные истицей перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
Согласно выводам, содержащимся в заключении Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11 оборотная сторона).
Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующий сертификат соответствия, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
Произведенные перепланировка и переустройство согласованы истицей с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-технических требований (л.д.5).
Суду также представлены акты о приемке законченного строительством газопровода к жилому дому № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что строительно – монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Правила безопасности в газовом хозяйстве» (л.д.9,10).
Поскольку в результате перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Шиловой З.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при общей площади 32,4 кв. метров, в том числе жилой – 19,8 кв. метров, в соответствии с поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Председательствующий Е.А. Степченкова