Дело № 2 –443
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием представителя истца Лидванского Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Лидванский Л.А. обратился с иском о признании права собственности на земельные участки площадью 600 кв.м и 300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В уточненном заявлении истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, расположенный по указанному адресу (л.д.39).
В судебное заседание истец не явился.
По ходатайству истца в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве его представителя привлечен Лидванский Л.Л. (л.д.28).
Представитель истца Лидванский Л.Л. иск поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Лидванского Л.А. после смерти матери перешел жилой <адрес> по <адрес>. Примерно с 1950 года мать истца, а затем и сам истец, использовали земельный участок под домом площадью 900 кв.м. Часть этого участка площадью 600 кв.м была отведена под жилой дом, вторая часть участка площадью 300 кв.м в 1999 году передана в аренду. Участок площадью 900 кв.м огорожен единым забором, его границы до настоящего времени не изменялись.
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м может быть признано, если имело место сделка, которая не была надлежащим образом зарегистрирована. Участок площадью 300 кв.м может быть приобретен только за плату (л.д.11-12).
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Лидванского Л.А. после смерти К.А.И. перешел жилой дом № по <адрес> (л.д.10).
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
П.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года
N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
По смыслу приведенной нормы, право оформления в собственность фактически занимаемого участка возникает, если у приобретателя жилого дома имелось право на использование занимаемого земельного участка, однако оформление этого права не было произведено.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по ул. <адрес> площадью 580 кв.м для строительства жилого дома (л.д.56-57).
В 1995 году земельный участок площадью 600 кв.м был отведен Лидванскому Л.А. под жилой дом в натуре (л.д.20).
По договору от ДД.ММ.ГГГГ Лидванскому Л.А. передан в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 300 кв.м по <адрес> для огородничества (л.д.7).
Земельные участки площадью 600 кв.м и 300 кв.м стоят на кадастровом учете, находятся в государственной собственности, границы не установлены (л.д.17, 25).
В соответствии с объяснениями представителя истца, кадастровыми выписками и планом, изготовленным ООО «<данные изъяты>» (л.д.41) данные земельные участки являются смежными, их общая площадь составляет 900 кв.м.
Свидетель Л.Н.А. показала, что в 1972 году вышла замуж за истца, с этого времени истец использует земельные участки площадью 600 кв.м и 300 кв.м, они огорожены общим забором.
Согласно материалам инвентарного дела (л.д.43-62) в 1980 году в фактическом пользовании по <адрес> находился земельный участок площадью 774 кв.м. Между тем, план земельного участка в инвентарном деле подтверждает использование земельного участка, по конфигурации соответствующего участку площадью 900 кв.м, и потому следует признать, что указанный размер земельного участка не отражал действительное использование.
План отвода Лидванскому земельного участка площадью 600 кв.м подтверждает использование прилегающего участка площадью 300 кв.м на 1995 год (л.д.20).
Заключение договора аренды дополнительного участка свидетельствует о том, что в 1999 году данный участок не принадлежал другим лицам, и косвенно подтверждает использование этого участка истцом.
На основании исследованных в совокупности доказательств суд приходит к выводу, что до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" в пользование Лидванского поступил земельный участок, площадью 900 кв.м. До 1990 года сделка в отношении данного участка не была надлежаще оформлена, однако впоследствии участок, площадью 900 кв.м был передан государством истцу, что свидетельствует о признании правомерности его использования. Данные обстоятельства являются основанием для передачи земельного участка в собственность истца бесплатно.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: