Дело № 2-724/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием представителя истцы Прокловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова И.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Артамонов И.В. обратился с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок площадью 2121 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (л.д.21).
В уточненном заявлении истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 2079 кв.м (л.д.24).
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца Проклова Е.А. иск поддержала и пояснила, что Артамонову И.В. на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение в нежилом состоянии по <адрес>. Согласно данным архива под жилой дом отводился земельный участок площадью 1964 кв.м. Этот участок находится в фактическом пользовании, его площадь уточнена в результате межевания и составляет 2079 кв.м.
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении указал, что оснований для приобретения земельного участка в собственность бесплатно не имеется.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Артамонову И.В. на праве собственности принадлежит домовладение в нежилом состоянии № по <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8, 14).
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 22 июля 2008 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать на него право собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
По смыслу приведенных норм, предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ позволяет бесплатно оформить право собственности на него. При этом вид права, на котором был предоставлен этот участок, правового значения не имеет. В указанных условиях Закон позволяет оформить право собственности на участок и за лицами, к которым перешло право на строение, расположенное на участке.
Из копий архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в списке частных домовладений Колоднянского поселкового Совета за 1928-1952 г.г. значится А.Т.С., адрес: <адрес>, позднее присвоен номер №, отведено земли 1964 (л.д. 12, 13).
Архивные справки удостоверяют, что в 1928-1952 г.г. под строительство жилого дома по адресу <адрес>-а был отведен земельный участок площадью 1964 кв.м.
Исполком Колоднянского поселкового совета был уполномочен принимать решения о распределении участков, и, поскольку иное не доказано, запись Исполкома о произведенном отводе земельного участка подтверждает правомерное использование земельного участка владельцами жилого дома.
На кадастровом учете стоит земельный участок по данному адресу, площадью 2121 кв.м, находится в государственной собственности, границы не установлены (л.д.9).
Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями от 30 декабря 2008 г.) кадастровый учет в связи с уточнением границ земельного участка осуществляется, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
По смыслу закона при установлении границ земельного участка на местности допускается увеличение площади в установленных пределах относительно сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.
Правилами землепользования и застройки г. Смоленска в редакции, утвержденной решением Смоленского городского Совета от 09.11.2010 года, установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, 1000 кв.м.
Площадь земельного участка по <адрес>, определенная в результате межевания, составляет 2079 кв.м (л.д. 25-49), что не превышает величину, на которую может быть увеличена площадь земельного участка при уточнении границ.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с представителем Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, что подтверждает отсутствие спора о границах.
При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и право собственности на строение, расположенное на участке, перешло к истцу, его требование о признании права собственности на земельный участок площадью 2079 кв.м является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Артамоновым И.В. право собственности на земельный участок, площадью 2079 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: