Дело № 2-552/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаева В.С. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Можаев В.С. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истец указал, что без согласования с органом местного самоуправления, произвел в принадлежащей ему на основании договора купли-продажи квартире № в доме № по <адрес> перепланировку в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 18,8 кв.м и встроенным шкафом площадью 0,6 кв.м; демонтирована перегородка между встроенными шкафами площадью 0,6 кв.м и 1,9 кв.м; демонтирована перегородка с дверным блоком между шкафами площадью 0,6 кв.м и 1,9 кв.м с одной стороны, и жилой комнатой площадью 10,2 кв.м, с другой стороны, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв.м; установлена перегородка из фанеры по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 18,8 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 16,9 кв.м; образован второй коридор площадью 1,9 кв.м. Данная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м, в том числе жилая – 29,9 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии.
В ходе судебного заседания представитель не явившегося в суд истца Журавлева Н.В. поддержал заявленное требование в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г.Смоленска Шуплякова М.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила отзыв согласно которого администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Можаеву В.С. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8, 9/.
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ №, копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают Журавлева Н.В., Ж.Л.Р., Ж.Е.Р. /л.д. 13, 14/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному ДД.ММ.ГГГГ, проверенному ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры до перепланировки была равна 44,7 кв.м., в том числе жилая – 29,0 кв.м. /л.д. 10/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному ДД.ММ.ГГГГ, согласованному ДД.ММ.ГГГГ с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь квартиры после перепланировки составляет 45,0 кв.м, в том числе жилая – 29,9 кв.м /л.д. 11/.
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции струкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. /л.д. 12/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира № в доме № по <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Можаева В.С. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры –29,9 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: