Дело № 2 – 633/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хохловой Л.М. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлова Л.М. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры №7 в доме №5 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения и без соответствующего разрешения перепланировала его, однако сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2).
В судебном заседании истица требование поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.
Представитель Администрации г. Смоленска Шуплякова М.М. в судебное заседание не явилась, письменно (исх. №910 от 22.02.2011.) ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, сообщила о том, что не возражает против удовлетворения заявления Хохловой Л.М. (л.д. 20-21).
Третьей лицо Хохлова Е.А., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась, письменно сообщила суду об отсутствии возражений на иск (л.д. 29-30).
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истице и третьему лицу Хохловой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатной квартира №7 в доме №5 по ул. <...> г. Смоленска, что усматривается из копий договора приватизации от <...>, свидетельства о праве на наследство, выданного <...> Хохловой Л.М. после смерти Х.А.А., умершего <...>, нотариусом Смоленского городского нотариального округа <...>, а также из выписки из ЕГРП от 14.03.2011. №<...>, справки №<...> от 10.03.2011. <...> (л.д. 6, 8, 22-23).
Действительно, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключаются в том, что демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между жилыми комнатами, а образовавшийся после демонтажа отопительной печи проем в перегородке между жилыми комнатами преобразован в дверной проем с установкой в нем дверного блока, а также заделан проем в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м., образовавшийся после демонтажа отопительной печи.
В результате вышеописанной перепланировки общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м., в том числе жилая 31,7 кв.м.
Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, а также из заключения №8048 от 06.04.2011. <...> (л.д. 24-26).
Согласно этому заключению вышеописанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08..01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность и деформативность и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Перепланировка 10.03.2011. согласована с <...>, о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартиры.
Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанной перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Хохловой Л.М. право на сохранение квартиры №7 в доме №5 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном состоянии при общей площади в 48,1 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., в результате вышеописанной перепланировки.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ