Дело № 2- 939РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпушевой Е.Т. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Карпушева Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что ей по праву собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, где самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 2,33 кв.м и жилой комнатой площадью 11,46 кв.м, в результате площадь этой комнаты увеличилась до 13,9 кв.м; заделан проем в поперечной стеновой панели в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 19,01 кв.м фанерой по деревянному каркасу до размеров дверного проема, в результате площадь данной комнаты уменьшилась до 17,3 кв.м, образован второй коридор площадью 1,6 кв.м за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты). Перепланировка, по мнению истицы, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.2).
Истица Карпушева Е. Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация г. Смоленска ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала по существу иска.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска безвозмездно передана в общую собственность, в равных долях, Карпушевой Е.Т. и ФИО2, договор зарегистрирован Смоленским областным БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в названной квартире в настоящее время проживает одна Карпушева Е.Т. (л.д.6).
Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована; до перепланировки имела общую площадь 44,4 кв.м, жилую – 30,47 кв.м, состояла из двух жилых комнат площадью 11,46 кв.м и 19,01 кв.м, кухни площадью 5,75 кв.м, коридора - 2,85 кв.м, санузла -3,0 кв.м, кладовой - 2,33 кв.м; после перепланировки общая площадь равна 44,5 кв.м, жилая –31,2 кв.м, она имеет две жилые комнаты площадью 13,9 кв.м и 17,3 кв.м, кухню площадью 5,8 кв.м, два коридора площадью 1,6 кв.м и 2,9 кв.м, санузел -3,0 кв.м (л.д. 8,9).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома, построенного в 1964 г., она перепланирована, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 2,33 кв.м и жилой комнатой площадью 11,46 кв.м, в результате площадь указанной комнаты увеличилась до 13,9 кв.м; заделан фанерой по деревянному каркасу до размеров дверного проема проем в поперечной стеновой панели в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 19,01 кв.м, в результате площадь этой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 17,3 кв.м, образован второй коридор площадью 1,6 кв.м за счет части площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты). Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м, жилая – 31,2 кв.м. (л.д.10).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 9).
Из пояснений истицы усматривается, что названное жилое помещение по договору приватизации находилось в общей собственности ее и сына ФИО3, после смерти которого она не может вступить в наследство, так как квартира была перепланирована. Поскольку перепланировка ничьих прав не нарушает, ее сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, создает удобство в пользовании квартирой, просит сохранить занимаемое ею жилое помещение в перепланированном состоянии.
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии, в результате проведенных работ уменьшилась площадь одной из жилых комнат, но увеличилась площадь другой, образован второй коридор, что улучшило удобства в пользовании жильем. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, следовательно, требование Карпушевой Е.Т. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Карпушевой Е.Т. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь равна 44,5 кв.м, в том числе жилая – 31,2 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 13,9 кв.м и 17,3 кв.м, кухни площадью 5,8 кв.м, двух коридоров площадью 1,6 кв.м и 2,9 кв.м, санузла -3,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: