Дело № 2-839РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев В.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указал, что является собственником двух комнат в квартире № дома № по ул. <адрес> в г.Смоленске. Данное жилое помещение в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания самовольно перепланировано, а именно: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 12, 2 кв.м и коридором площадью 6,0 кв.м, устроен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 12,2 кв.м и 14,1 кв.м и установлен дверной блок. Такая перепланировка жилого помещения, по мнению истца, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами (л.д.2).
Представитель истца Яковлева В.Г. по доверенности Маленкова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сохранить жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 26,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии.
Третье лицо Пучкова С.Н. о слушании дела извещена надлежаще, возражений не представила.
Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ две комнаты жилой площадью 12,2 кв.м и 14,0 кв.м, расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 61,5 кв.м, в том числе, жилой - 55,5 кв.м, в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, принадлежат на праве собственности Яковлеву В.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из лицевого счета № в настоящее время в названной квартире постоянно проживают: с 2004 г. Яковлев В.Г., он занимает две комнаты общей площадью 29,08 кв.м, жилой – 26,2 кв.м (л.д.16,22), и Пучкова С.Н., в пользовании которой находятся две комнаты общей площадью 15,43 кв.м, жилой – 13,90 кв.м (л.д.15,20); в комнате общей площадью 16,87 кв.м, жилой – 15,20 кв.м никто не зарегистрирован (л.д.17,21).
Из поэтажных планов следует, что занимаемое истцом жилое помещение перепланировано; до перепланировки имело общую площадь 26,2 кв.м, жилую -26,2 кв.м, состояло из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 14,0 кв.м, расположенных в четырехкомнатной квартире; после перепланировки общая площадь жилого помещения составляет – 26,3 кв.м, жилая – 26,3 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 14,1 кв.м (л.д. 9,10).
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира №, состоящая из четырех жилых комнат и коридора, расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, 1946 года постройки, две комнаты названной квартиры, занимаемые Яковлевым В.Г., перепланированы, а именно: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 12,2 кв.м и коридором площадью 6,0 кв.м, устроен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 12,2 кв.м и 14,1 кв.м и установлен дверной блок. Общая площадь указанного помещения при уточнении его размеров в ходе инвентаризации составляет 26,3 кв.м, жилая – 26,3 кв.м. Данная перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено специализированной организацией, имеющей допуск к выполнению названных работ (л.д.8).
Перепланировка спорного жилого помещения согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о ее соответствии санитарным нормам и правилам (л.д.10).
Из пояснений представителя истца усматривается, что перепланировка жилого помещения повышает комфортность проживания и не нарушает права и интересы граждан.
Анализ доказательств указывает, что возможно сохранить жилое помещение, занимаемое истцом, в квартире №, расположенной по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, дом №, - в перепланированном состоянии, в результате выполненных работ и уточнения линейных размеров общая площадь жилого помещения составила 26,3 кв.м, жилая - 26,3 кв.м. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нем, следовательно, требование Яковлева В.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Яковлева В.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 26,3 кв.м, жилой – 26,3 кв.м, в квартире № дома № по улице <адрес> г. Смоленска в перепланированном состоянии в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь равна 26,3 кв.м, в том числе жилая – 26,3 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 14,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: