Дело № 2 – 933/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камнева Н.И. и Камневой В.А. Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Камневы обратились в суд с иском о сохранении квартиры №137 в доме №14 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано. Его сохранение в перепланированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2-3).
В судебном заседании истцы требование поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.
Представитель Администрации г. Смоленска Шуплякова М.М. в судебное заседание не явилась, письменно (исх. №1609 от 06.04.2011.) сообщила суду об отсутствии возражений на иск (л.д. 18).
Заслушав объяснения истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками (в равных долях) квартиры №137 в доме №14 по ул. <...> г. Смоленска, что усматривается из договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.12.1992., справки №7845 З от 22.03.2011. <...> (л.д. 7, 16).
Действительно, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: 1) демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,6 кв.м и коридором площадью 7,6 кв.м, 2) демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,2 кв.м и коридором площадью 7,6 кв.м, 3) демонтирована перегородка между кухней площадью 8,6 кв.м и кладовой площадью 1,2 кв.м, 4) установлен дверной блок между кухней и коридором в существующем дверном проеме в стеновой панели, в результате чего увеличилась площадь кухни до 11,1 кв.м и уменьшилась площадь коридора с 7,6 кв.м до 6,4 кв.м.
В результате вышеописанной перепланировки общая площадь квартиры теперь составляет 63,5 кв.м., в том числе жилая 39,0 кв.м.
Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, заключения <...> (л.д. 10-12).
Согласно этому заключению все работы по перепланировке и переустройству в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10).
Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Перепланировка 29.03.2011. согласована с <...>, о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартиры после перепланировки.
Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанной перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Камневым Н.И. и Камневой В.А. право на сохранение квартиры №137 в доме №14 по улице <...> г. Смоленска в перепланированном состоянии при общей площади в 63,5 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., в результате вышеописанной перепланировки.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ