Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2010г.
Забайкальский районный суд Забайкальского каря
в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.А.
при секретаре Болдыревой Т.И.
с участием истицы Игнатьевой Н.И., ответчика Ульзутуева И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Забайкальск заседании гражданское дело № 2-896/10 по иску Игнатьевой Натальи Ивановны к Ульзутуеву Игорю Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Игнатьева Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что состоя в браке с Ульзутуевым Игорем Геннадьевичем, по договору передачи квартиры в собственность от (00.00.00)г. она совместно с детьми Юлей, Олесей и Мариной Ульзутуевыми приобрела в собственность квартиру по адресу: (адрес). Ответчик от участия в приватизации квартиры отказался. После расторжения брака ответчик добровольно покинул квартиру и с мая 2004г. в квартире не проживает, участия в содержании квартиры не принимает, свою долю в квартирной плате и коммунальных платежах не вносит. Добровольно сниматься с регистрационного учета в спорной квартире не желает. В связи с этим ссылаясь на п 4 ст. 31 ЖК РФ Игнатьева Н.И., полагая, что в связи с прекращением семейных отношений право пользования ответчика спорной квартирой прекратилось, просит признать его утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета в данной квартире.
В судебном заседании Игнатьева Н.И. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. При этом дополнила, что с момента выезда из спорной квартиры каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением она не заключала. После выезда из квартиры, вселится обратно ответчик не пытался, в настоящее время проживает с новой семьей в другом жилом помещении. После расторжения брака она также зарегистрировала брак с Игнатьевым В.Е., с которым в настоящее время проживает в спорной квартире.
Ответчик в судебном заседании иск признал частично, суду пояснил, что действительно после расторжения брака он выехал из спорной квартиры, на которую в настоящее время не претендует. Вселиться в квартиру не пытался, расходы на содержание жилья не нес, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. В настоящее время имеет новую семью, с которой проживает в другом жилом помещении. Не желает, что бы его снимали с регистрационного учета в этой квартире, так как у него нет другого жилого помещения в котором он может зарегистрироваться.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в собственности истицы и ее детей Марины, Юлии и Олеси Ульзутуевых находиться квартира № (адрес), которая перешла им в собственность в порядке приватизации. В момент проведения приватизации ответчик, с которым истица состояла в браке, оказался от участия в приватизации спорной квартиры. 19 мая 2004г. брак между истицей и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака в мае 2004г. Ульзутуев забрав свои вещи, выехал из спорного жилого помещения. Какого либо соглашения между истицей и ответчиком о сохранении за Ульзутуевым права пользования спорным жилым помещением бывшие супруги не заключали. За время отсутствия Ульзутуев в спорную квартиру вселиться не пытался, расходы на содержание и ремонт жилого помещения не нес, оплату за спорное жилое помещение и плату за коммунальные услуги не производил. В настоящее время создал новую семью, с которой проживает в другом жилом помещении.
В судебном заседании ответчик пояснил, что на спорную квартиру он не претендует и проживать там не желает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009г. при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь ввиду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005г. - ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилом фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Кроме того, бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в жилом помещении согласно ч 4 ст. 69 ЖК РФ должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ответчик после расторжения брака, проживать в спорной квартире не стал, обязанности по договору найма жилого помещения не выполнял, каких-либо действий свидетельствующих о сохранении за собой прав на спорную квартиру не предпринимал.
В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации аналогия закона применяется в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения.
Учитывая, что жилищные правоотношения бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые после прекращения семейных отношений добровольно выехав из жилого помещения не пользуются данным помещением длительное время, обязанности по договору найма жилого помещения не выполняют, расходы на его содержание не несут, прямо не урегулированы жилищным законодательством, суд руководствуясь ч 1 ст. 7 ЖК РФ применяет жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется моментом его расторжения.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» пункта 32 «Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Приведенные выше обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о том, что ответчик выехал из спорной квартиры в другое место жительство и право пользования спорным жилым помещением утратил со дня выезда.
Согласно пункта «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Требования Игнатьевой Натальи Ивановны к Ульзутуеву Игорю Геннадьевичу удовлетворить полностью.
Признать Ульзутуева Игоря Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес)
Решение является основанием для снятия Ульзутуева Игоря Геннадьевича с регистрационного учета в квартире (адрес)
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Забайкальского районного суда Е А. Изюмова