РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Забайкальск 30 августа 2010 г.
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ходюкова Д.С.,
при секретаре Рукавишниковой И.Л.,
с участием истца Милорадова В.В.,
представителей ответчика Константинова В.С. и Фурман А.А., действующих на основании прав по должности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/10 по иску Милорадова Валерия Валериевича к ООО «Заб. В.Т.С.» об обязывании произвести текущий ремонт в первом подъезде ..., об обязывании провести общее собрание собственником жилья ... на котором предоставить жильцам финансовые отчеты по дому за 2007, 2008, 2009 г., взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
Он проживает в ..., данный дом был сдан в эксплуатацию в 2006 г. С момента вселении и по настоящее время дом обслуживает Управляющая компания ООО «Заб.В.Т.С.»
1 ноября 2008 г. этой компанией с ним был перезаключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Согласно п.п. 2.1.3. этого договора Управляющая компания принимает на себя обязательства, в том числе полномочия по содержанию и текущему ремонту дома. В нарушение указанного пункта в доме с момента его ввода в эксплуатацию и до настоящего времени ни разу не проводился текущий ремонт, хотя жильцы дома постоянно оплачивают квартплату, в которую входит статья на содержание общего имущества дома.
Согласно п.п. 3.1.4 этого договора и п. 11 ст. 162 ЖК РФ, Управляющая компания обязана ежегодно предоставлять собственникам жилья дома годовой финансовый отчет. В нарушение указанных норм закона данные отчеты не предоставлялись за 2007, 2008, 2009 годы.
Ссылаясь на Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 11 ст. 162 ЖК РФ, ст. 310 ГК РФ, истец просит обязать Управляющую компанию ООО «Заб. В.Т.С.» провести текущий ремонт в первом подъезде ..., обязать Управляющую компанию ООО «Заб. В.Т.С.» провести общее собрание собственников жилья ... на котором предоставить жильцам финансовые отчеты по дому за 2007, 2008, 2009 годы и взыскать с ООО «Заб. В.Т.С.» государственную пошлину в размере 200 рублей.
В судебном заседании истец Милорадов В.В. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям одновременно уточнив их. Истец полагает, что место для сбора мусора в виде трех металлических контейнеров размещенное ООО «Заб. В.Т.С.» в непосредственной близости от его дома и детской площадки, расположенной возле дома нарушает права истца на нормальную санитарно-эпидемиологическую обстановку поскольку мусор длительное время не вывозиться, мусорные баки переполняются, вследствие чего он разлетается как на придомовую территорию, так и на детскую площадку. Истец просит обязать ООО «Заб. В.Т.С.» перенести мусорные контейнеры от ... в место предусмотренное для них по проекту возле ....
В судебном заседании представители ответчика Константинов В.С. и Фурман А.А. исковые требования признали в полном объеме, о чем оформили письменные заявления, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение третьего лица, представителя ответчика, находит исковое заявление Милорадова В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исходя из обстоятельств дела, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Милорадова Валерия Валериевича к ООО «Заб. В.Т.С.» об обязывании произвести текущий ремонт в первом подъезде ..., об обязывании провести общее собрание собственником жилья ... на котором предоставить жильцам финансовые отчеты по дому за 2007, 2008, 2009 г., обязать ООО «Заб. В.Т.С.» перенести мусорные контейнеры от ... в место, предусмотренное для них по проекту, возле ... и взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые Милорадова Валерия Валериевича к ООО «Заб. В.Т.С.» об обязывании произвести текущий ремонт в первом подъезде ..., об обязывании провести общее собрание собственником жилья ... на котором предоставить жильцам финансовые отчеты по дому за 2007, 2008, 2009 г., обязать ООО «Заб. В.Т.С.» перенести мусорные контейнеры от ... в место, предусмотренное для них по проекту, возле ... и взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей, удовлетворить полностью.
Обязать Управляющую компанию ООО «Заб. В.Т.С.» провести текущий ремонт в первом подъезде ...
Обязать Управляющую компанию ООО «Заб. В.Т.С.» провести общее собрание собственников жилья ... на котором предоставить жильцам финансовые отчеты по дому за 2007, 2008, 2009 годы.
Обязать ООО «Заб. В.Т.С.» перенести мусорные контейнеры от ... в место, предусмотренное для них по проекту возле ....
Взыскать с ООО «Заб. В.Т.С.» в пользу Милорадова Валерия Валерьевича государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение не вступило в законную силу
Судья Д.С. Ходюков