РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Забайкальск 16 августа 2010 г.
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ходюкова Д.С.,
при секретаре Рукавишниковой И.Л.,
с участием представителя истца Гуцу П.П., действующий на основании прав по должности,
ответчицы Котлыковой И.В.,
рассмотрев гражданское дело № 2-863-10 по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Билитуйское» к Котлыковой Ирине Валерьяновне о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: (...) с предоставлением комнаты в общежитии (...),
установил:
Администрация сельского поселения «Билитуйское» обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Котлыкова И.В. получила квартиру в п.ст. Билитуй на основании ордера № 114 от 15.01.2003 г.
20 мая 2009 г. между администрацией сельского поселения «Билитуйское» и Котлыковой И.В. был заключен договор социального найма, последняя является инвалидом 2 группы.
Совместно с Котлыковой И.В. в данной квартире проживает её муж Гамзеков Е.В., сын ответчицы Гамзеков Е.В. проживает в пгт. Забайкальск у её сестры, дочь Игуменова Н.С. несмотря на регистрацию в спорной квартире проживает за границей.
На протяжении всего периода проживания Котлыкова И.В. плату за квартиру, коммунальные услуги, электроэнергию не производила.
На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить Котлыкову И.В. из жилого помещения, с предоставлением комнаты в общежитии.
В судебном заседании представители истица неоднократно уточняли исковые требования и в конечном итоге просили:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения между администрацией сельского поселения «Билитуйское» и Котлыковой Ириной Валерьяновной и члена её семьи Гамзекова Евгения Владимировича и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: (...) Котлыкову Ирину Валерьяновну и члена её семьи Гамзекова Евгения Владимировича с предоставлением комнаты в общежитии (...).
Определением суда к участию в деле были привлечены: в качестве соответчика Гамзеков Евгений Владимирович, в качестве третьих лиц на стороне ответчика Гамзеков Владимир Петрович и Игумнова Наталья Сергеевна.
Представитель истца - глава Администрации сельского поселения «Билитуйское» Гуцу П.П. исковые требования поддержал, предложив выселить ответчиков в общежитие расположенное по адресу (...), жилой площадью 19,5 кв. м., что будет соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ответчик Котлыкова И.В. иск не признала и пояснила, что является инвалидом 2 группы, получает пенсию более 5 тысяч рублей, денежных средств не имеется для оплаты за найм жилья и коммунальных услуг.
Ответчик Гамзеков Е.В. в суд не явился, его законный представитель - мать Котлыкова И.В. пояснила, что её сын знает о том, что к нему предъявлен иск, однако в суд являться не желает, его интересы будет представлять она. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Гамзекова Е.В.
Заинтересованное лицо Гамзеков В.П. в суд не явился, в прошлом судебном заседании покинул зал судебного разбирательства, перед этим пояснив, что по указанному адресу не проживает, прописан по другому адресу. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии Гамзекова В.П.
Заинтересованное лицо Игуменова Н.С. в зал судебного заседания не явилась со слов матери - Котлыковой И.В. проживает за пределами России.
Представитель Забайкальской районной прокуратуры - помощник прокурора Пушкарев А.В., дал в суде заключение, что для выселения ответчиков Котлыковой И.В. и Гамзекова Е.В. не имеется правовых оснований, так как истец обязан предоставить изолированную квартиру, а не комнату в общежитии.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, прокурора, установил.
20 мая 2009 г. Администрация сельского поселения «Билитуйское» заключила с ответчицей типовой договор социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын ответчицы Гамзеков Евгений Владимирович (л.д.4-6).
Согласно ордеру в данном жилом помещении прописаны муж ответчицы - Гамзеков В.П., сын - Гамзеков Евгений Владимирович, дочь - Игумнова Наталья Сергеевна (л.д.7).
Собственником дома, где проживает ответчица, является Администрация сельского поселения «Билитуйское» (л.д.17).
Согласно лицевому счёту Котлыкова И.В. в 2008 г. оплату за отопление, холодное водоснабжение и канализацию, производила один раз за год в октябре в размере 1921, 9 рублей, задолженность на 1 января 2009 г. составила 5506,4 рублей (л.д.14).
Согласно лицевому счёту Котлыкова И.В. в 2009 г. оплату за коммунальные услуги не производила, задолженность на 1 декабря 2009 г. составила 16870,06 рублей (л.д.15).
Согласно лицевому счёту задолженность Котлыковой И.В. на 01.04.2010 г. за найм жилого помещение, вывоз ТБО и освящение составила 8671 рубль.
Согласно приобщенному представителем истца плану общежития размер комнаты № 17 куда предлагается выселить ответчиков составляет 19,5 кв. м.
При принятии решения суд руководствовался следующими нормами закона.
Согласно статье 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Изложенное подтверждено пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
В соответствии с частью 3 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со статьей 62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 части 1 ст. 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Судом установлено, что истец предлагает выселить двух ответчиком в неизолированное жилое помещение - в общежитие, которое не относится к жилищному фонду социального использования, а относится в соответствии с пунктом 2 части 1 ст. 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В связи, с чем исковое заявление не подлежит удовлетворению, так как решение суда повлечет нарушение жилищных прав ответчиков и вышеуказанных норм закона.
Довод истца, что ответчикам предоставляется жилое помещение, которое соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, судом не оспаривается, однако в свою очередь, изложенная норма закона истцом трактуется ошибочно, что другое жилое помещение должно быть предоставлено именно в общежитии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения «Билитуйское» к Котлыковой Ирине Валерьяновне и к Гамзякову Евгению Владимировичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: (...) с предоставлением комнаты в общежитии - отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Д.С. Ходюков