РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Забайкальск 16 июня 2011 г. Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи - Ходюкова Д.С., при секретаре Рукавишниковой И.Л., с участием истца Леонтьевой М.В., ответчика Леонтьева В.Н., прокурора Масюта Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/11 по иску Леонтьевой Маргариты Владимировны к Леонтьеву Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Леонтьева Владимира Николаевича к Леонтьевой Маргарите Владимировне о признании незаконным ордера на жилое помещение от 1991 г. в части записи бывших членов его семьи, о признании незаконным договора аренды жилого помещения, о выселении Леонтьевой Маргариты Владимировны из квартиры №, расположенной в <адрес> без предоставления другого жилья, УСТАНОВИЛ: Истец по первоначальному иску Леонтьева М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Между ней и городским поселением «Забайкальское» 11 января 2007 г. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Кроме неё в данной квартире зарегистрирован ответчик - бывший муж Леонтьев В.Н. С июля 1992 г. ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает, с регистрационного учёта не снимается, проживает по другому адресу <адрес>. Ссылаясь на правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713; ст. 35, ч. 3 ст. 83, ст. 11 ЖК РФ истец просит признать Леонтьева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать его сняться с регистрационного учёта. Ответчик по первоначальному иску Леонтьев В.Н. в суде предъявил встречное исковое заявление к Леонтьевой М.В., ссылаясь на следующее. Между ним и Леонтьевой М.В. 7 июля 1982 г. брак был расторгнут. В 1990 г. от СМП 754 он получил недостроенный дом, который впоследствии им был достроен. В 1991 г. он совершил обмен дома на спорную квартиру по адресу <адрес>, в которой прописался. Ответчица в это время проживала в общежитии по адресу <адрес>. В 1992 г. ответчица обманным путем самовольно вселилась в квартиру по <адрес>, сменила замки и не стала запускать домой. Он неоднократно обращался в прокуратуру, но ответ был, что выселение ответчицы возможно только через суд. Также неоднократно пытался поговорить с ответчицей, но она вызывала сотрудников милиции и его арестовывали. В этом же году ответчица незаконно прописалась в спорной квартире, хотя давно они уже были разведены, разрешения на прописку он не давал. В 1997 г. без его ведома ответчица заключила договор аренды, который он считает незаконным. В настоящее время своего жилья не имеет, временно проживает в квартире по адресу <адрес>. Ответчицу и детей вписали в ордер, так как в поселковом Совете мотивировали, что в паспорте нет штампа о расторжении брака. Просит ордер признать незаконным, так как на момент его выдачи с ответчицей он был разведен. Также просит признать незаконным договор аренды и выселить ответчицу. В судебном заседании истец Леонтьева М.В. свои требования поддержала, дополнительно указав, что ответчик проживает по <адрес>, сожительствуя с другой женщиной, коммунальные платежи и найм жилья с 1992 года не оплачивает. Встречное исковое заявление не признала, указала на пропуск срока исковой давности о признании ордера от 1991 г. незаконным и на отсутствие правовых оснований для её выселения и признания договора социального найма жилого помещения незаконным. Ответчик Леонтьев В.Н. первоначальный иск не признал, подтвердил, что действительно с 1992 года в данной квартире не проживает, коммунальные услуги, и найм жилья не оплачивает, вынужден снимать квартиру, так как бывшая супруга чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением. Свой встречный иск поддерживает, уточнив, что просит признать незаконным договор социального найма жилого помещения от 11 января 2007 г. о существовании которого он узнал в данном процессе, одновременно выселить ответчицу, так как на момент выдачи ордера брак с ней был расторгнут. Третье лицо представитель Администрации городского поселения «Забайкальское» в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Прокурор Масюта Е.Н. дала заключение в суде о необходимости отказа удовлетворения встречного иска о выселении Леонтьевой М.В., так как отсутствует правовые основания для этого. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, приходит к следующему. 23 мая 1991 г. Леонтьеву Владимиру Николаевичу был выдан ордер на жилое помещение по адресу <адрес>. Вместе с ним в данное жилое помещение были вселены члены его семьи: жена - Леонтьева М.В., дочь - Леонтьева Т.В., дочь - Леонтьева Н.В. Из показаний свидетеля Нагорновой Н.И. установлено, что Леонтьев В.Н. в спорном жилом помещении с 1992 года не проживает, проживает у сожительницы по адресу <адрес>. Брак между Леонтьевой М.В. и Леонтьевым В.Н. расторгнут 21 января 1983 г. (л.д.8). 11 января 2007 г. между МУП «Забайкальск», действующего от имени собственника жилого помещения Городского поселения «Забайкальское» и Леонтьевой М.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.4-6). В данной квартире помимо истца зарегистрирован ответчик - Леонтьев В.Н. (л.д.7). Из показаний свидетелей Нагорновой Н.И., Леонтьевой А.А., Мокроусовой Л.М., Белоножкиной М.Г. установлено, что Леонтьев В.Н. на протяжении нескольких лет в спорной квартире не проживает. При принятии решения по первоначальному иску суд руководствовался следующими нормами права. Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 2 кв. 2007 г. утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 1 августа 2007 г.) Судом установлено, что Леонтьев В.Н. членом семьи Леонтьевой М.В. не является, с 1983 года брак между ними расторгнут (л.д.8). Из показаний вышеуказанных свидетелей следует, что с июля 1992 года выехал из спорного жилого помещения, проживает по другому адресу, сожительствует с другой женщиной, бремя коммунальных платежей и оплату за найм жилья не несет, что является основанием для удовлетворения исковых требований. Довод Леонтьева В.Н. о том, что ответчица чинит ему препятствия в проживании в спорном жилье, в суде не подтвержден, доказательств этого факта им не представлено. Напротив, из показаний свидетелей Нагорновой Н.И. и Леонтьевой А.А. следует, что Леонтьева М.В. препятствий ответчику для проживания в квартире не чинит, а причиной выдворения Леонтьева В.Н. из спорного жилья являются его пьяные дебоши. Решение суда о признании Леонтьева В.Н. утратившим право пользованием жилым помещением, является и основанием для снятия его с регистрационного учёта в квартире <адрес>. Отказывая в удовлетворении встречного иска суд, руководствовался следующим. Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу ч. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изложенные нормы права являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Леонтьеву В.Н. для признания незаконным ордера на жилое помещение выданным 3 мая 1991 г., так как ответчица по встречному иску Леонтьева М.В. заявила в суде о пропуске истцом указанного срока который истец 3 мая 1994 г., уважительных причин пропуска срока Леонтьевым В.Н. не представлено. Также суд отказывает истцу по встречному иску Леонтьеву В.Н. в требованиях о расторжении договора социального найма жилого помещения от 11 января 2007 г., так как законных оснований указанных в статье 83 ЖК РФ не имеется и данный вопрос может быть поставлен на обсуждение только собственником жилого помещения или член семьи нанимателя, коим Леонтьев В.Н. с 1983 года не является. Изложенное указывает и на отсутствие обстоятельств для выселения Леонтьевой М.В. из спорной квартиры. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Леонтьевой Маргариты Владимировны к Леонтьеву Владимиру Николаевичу удовлетворить в полном объеме. Признать Леонтьева Владимира Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда о признании Леонтьева Владимира Николаевича утратившим право пользованием жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного искового заявления Леонтьева Владимира Николаевича к Леонтьевой Маргарите Владимировне о признании незаконным ордера на жилое помещение от 1991 г. в части записи бывших членов его семьи, о признании незаконным договора аренды жилого помещения, о выселении Леонтьевой Маргариты Владимировны из квартиры № 55, расположенной в <адрес>, без предоставления другого жилья - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через районный суд. Судья Д.С. Ходюков