Дело № 2-686/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «_11_» сентября 2012 года п. Забайкальск Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Горбатковой Е.В., при секретаре Данзановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Забайкальского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Гармония», администрации городского поселения «Забайкальское» о признании бездействия незаконным, понуждении к совершению действий, у с т а н о в и л: Прокурор Забайкальского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства. Прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства на предмет надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Основанием проведения проверки послужило обращение жильца <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверочных мероприятий было установлено, что 05.05.2012 государственным жилищным инспектором проведено обследование указанного дома, в результате которого выявлены следующие нарушения: трещины, разломы, неплотности соединений внутриподвальной разводки трубопроводов канализации; затопление и захламление подвального помещения канализационными стоками, бытовым и строительным мусором; захламление и разрушение оголовка, отсутствие крышки канализационного колодца на придомовой территории дома у второго подъезда; захламление входов в подвал. По факту выявленных нарушений было выдано очередное предписание, что свидетельствует о длительном бездействии ответственных за надлежащее содержание дома лиц. Также в ходе проверки было установлено, что дом находится на обслуживании и содержании МУП «Гармония», которое было создано на основании распоряжения главы администрации городского поселения «Забайкальское». Прокурор Забайкальского района, указывая на нарушение жилищных прав граждан, проживающих в названном доме, просит суд признать незаконным бездействие МУП «Гармония», связанное с несоблюдением правил содержания общего имущества дома по адресу: <адрес>. Обязать МУП «Гармония» устранить нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно: устранить трещины, разломы, неплотности соединений внутриподвальной разводки трубопроводов канализации; устранить затопление и захламление подвального помещения канализационными стоками, бытовым и строительным мусором; устранить захламление и разрушение оголовка, отсутствие крышки канализационного колодца на придомовой территории жилого дома у второго подъезда; устранить захламление входов в подвал. Также истец просит возложить на администрацию городского поселения «Забайкальское» обязанность по финансированию в случае недостаточности финансовых средств у МУП «Гармония». В судебном заседании помощник прокурора Забайкальского района П.А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Суду пояснил, что до настоящего времени недостатки, выявленные в ходе проверки не устранены. Просил заявленные требования удовлетворить. Представитель администрации городского поселения «Забайкальское» К.Е.А., действующая на основании доверенности от 15.03.2012 в судебном заседании исковые требования признала, представив соответствующее заявление. Представитель ответчика МУП «Гармония» в судебное заседание не явился. Судебное извещение неоднократно направлялось в адрес предприятия. Из содержания акта, оформленного курьером суда, следует, что директор предприятия находится в отпуске, иные работники от получения судебного извещения отказались. В связи с указанным обстоятельством информация о времени и месте судебного заседания до представителя юридического лица доведена в устной форме. В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая изложенное суд считает, что МУП «Гармония» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему. В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) ( п. 2). В соответствии с п. 10 данного Постановления общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации городского поселения «Забайкальское» (л.д.____). Также судом установлено, что управление домом №, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет МУП «Гармония», которое приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома и надлежащего текущего ремонта. Из представленных в материалы дела предписаний, оформленных государственным жилищным инспектором, усматривается факт ненадлежащего содержания подвального помещение <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Так, предписание № от 05.05.2012 содержит указание на то, что в подвальном помещении названного дома выявлены: трещины, разломы, неплотности внутриподвальной разводки трубопроводов канализации; затопление и захламление подвального помещения канализационными стоками, бытовым и строительным мусором; захламление входов в подвал. Кроме того, из данного предписания следует, что на придомовой территории дома у второго подъезда отсутствует крышка канализационного колодца, оголовок, которого разрушен и захламлен (л.д.____). Согласно пояснениям представителя истца, выявленные инспектором жилищной комиссии нарушения управляющей организацией устранены не были. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства представителем администрации городского поселения «Забайкальское» было подтверждено. В соответствии с п. 4.1.15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда не должна допускать подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения. Пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 49 предусматривает, что управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Положения ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору, а при отсутствии в договоре условии о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Учитывая, что в ходе судебного разбирательства был установлен факт ненадлежащего исполнения МУП «Гармония» принятых обязательств по обслуживанию и содержанию <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о совершении действий направленных на устранение нарушений в жилом помещении и придомовой территории, а также факт признания иска собственником муниципального жилого фонда, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом учитывает положения ст. 210 ГК РФ в силу, которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Учитывая положения п. 2 ст. 333.20 НК РФ, тяжелое материальное положение МУП «Гармония» суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в местный бюджет до 200 руб. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования прокурора Забайкальского района удовлетворить. Признать бездействие МУП «Гармония», выразившееся в несоблюдении правил содержания общего имущества <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным. Обязать МУП «Гармония» устранить в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующие недостатки: трещины, разломы, неплотности соединений внутриподвальной разводки трубопроводов канализации; затопление и захламление подвального помещения канализационными стоками, бытовым и строительным мусором; захламление и разрушение оголовка, отсутствие крышки канализационного колодца на придомовой территории дома у второго подъезда; захламление входов в подвал. В случае недостаточности финансовых средств у МУП «Гармония» возложить обязанность по финансированию на Администрацию городского поселения «Забайкальское». Взыскать с МУП «Гармония» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 00 руб. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд. Судья Забайкальского районного суда подпись Горбаткова Е.В. копия верна: судья Горбаткова Е.В.