Дело № 2-702-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «_28_» сентября 2012 года п. Забайкальск Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего Горбатковой Е.В., при секретаре Поповой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сараниной О.Н. к Администрации городского поселения «Забайкальское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, (третье лицо: Саранин В.В.), у с т а н о в и л: Саранина О.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала на следующие обстоятельства. Истец с августа 2005 года проживает по <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с осуществлением трудовой деятельности в <данные изъяты>. До настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении. В 2007 году общежитие было передано в муниципальную собственность. Истец, полагая, что имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, просит признать право собственности на жилое помещение № по <адрес> в порядке приватизации. В возражении на заявленные требования представитель ответчика указал на отсутствие оснований для их удовлетворения. При этом сослался на то обстоятельство, что жилое помещение, в котором проживает истец, относится к жилищному фонду коммерческого использования. В судебном заседании Саранина О.Н. требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, просила заявленные требования удовлетворить. Представитель администрации городского поселения Забайкальское», надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Саранин В.В., являющийся третьим лицом, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное жилое помещение <адрес>. Из материалов дела следует, что данное жилое помещение было предоставлено истцу во владение и пользование в связи с осуществлением трудовой деятельности в <данные изъяты>, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии от 01.01.2007, а также отношением работодателя о необходимости предоставления жилья (л.д.___). Согласно п.1. указанного договора истцу за плату во владение и пользование предоставлена квартира № по <адрес>, для проживания (л.д.___). В спорном жилом помещении истец, согласно отметке, имеющейся в паспорте, зарегистрирован с 28.05.2007 по настоящее время (л.д.___). Также материалами дела установлено, что по указанному адресу вместе с истцом проживает супруг Саранин В.В. (л.д.___). Материалами дела подтверждается, что <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности городского поселения «Забайкальское». В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из анализа данной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним должен быть применен правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие самого договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного или муниципального жилищного фондов. Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма; осуществляется приватизация только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Как следует из материалов дела, супруг истца от участия в приватизации отказался (л.д.___). Материалами дела установлен и ответчиком не оспорен тот факт, что Саранина О.Н. с момента вселения по настоящее время проживает в изолированной комнате, производит оплату предоставляемых коммунальных услуг, из чего следует, что она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз. Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35). Учитывая, что после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ статус общежития утрачен в силу закона. Соответственно, истец, занимающий изолированное жилое помещение, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовавший, наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ». При этом суд обращает внимание на то, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилого посещения из жилищного фонда коммерческого найма не может быть рассмотрено как основание препятствующее осуществлению истцом права на приватизации. В связи с указанным доводы представителя ответчика, изложенные в возражении, признаются судом необоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Сараниной О.Н. удовлетворить. Признать за Сараниной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес> в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский районный суд. Судья Забайкальского районного суда Горбаткова Е.В.