Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011г.
Забайкальский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.А.
при секретаре Болдыревой Т.И.
представителя ответчика по доверенности Якиповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Забайкальск гражданское дело № 2-8/11 по иску Буракова Константина Борисовича к Забайкальской таможне об обязанности осуществления ремонта и компенсации морального вреда
У с т а н о в и л:
Бураков К.Б. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он проживает в жилом помещении - <адрес> в п. Забайкальск с 1994г. на условиях договора социального найма жилого помещения. Наймодателем является Забайкальская таможня, которая взимает плату на коммунальные услуги: централизованное холодное водоснабжение и канализацию. В 2003г. произошло повреждение инженерных сетей водоснабжения и канализации, что привело к затоплению подвального помещения жилого дома. При устранении повреждения работниками было повреждено ограждение придомовой территории деревянных ворот и столбов, которые до настоящего времени не восстановлены. После некачественного ремонта инженерных сетей водоснабжения произошло затопление подвального помещения жилого дома, что подтверждено актом государственного жилищного инспектора Кожевниковой Г.П. Ответчик являясь наймодателем не выполняет возложенные на него обязанности по проведению капительного ремонта, не обеспечивает бесперебойную работу инженерного оборудования, что в свою очередь является причиной затопления подвального помещения жилого дома, затопление водопроводного колодца, прилегающему к жилому дому <адрес> Длительное затопление подвального помещения привело к возникновению грибкового поражения стен, отсырению помещений и распространению насекомых, что отрицательно влияет на состояние здоровья членов семьи и приносит моральные страдания. В связи с этим истец просит обязать наймодателя - Забайкальскую таможню осуществить ремонт инженерных сетей водоснабжения жилого дома <адрес> п. Забайкальск и взыскать с ответчика моральный вред в сумме 5000 рублей.
Надлежащим образом извещенный истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На своих исковых требованиях настаивает.
Суд в соответствии с ч 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Якипова Н.А. исковые требования не признала и суду пояснили, что затопление подвального помещения происходит не из-за неисправности инженерных сетей водоснабжения, а в связи с наличием грунтовых вод, выступающих на поверхность в месте, где находится дом истца. Данный обстоятельства подтверждается фактом наличия воды в дальнем отсеке подвала дома, зафиксированного, актом составленным 26 ноября 2010г. в присутствии Буракова К.Б., не смотря на то, что водовод отключен от центрального водоснабжения с 01.09.2010г. Кроме того, протоколы испытаний образцов воды взятых из подвала Буракова и взятых из водонапорной башни, из которой подается вода в водопроводные сети истца различны по химическому составу, что по ее мнению является доказательством того, что вода в подвал поступает не из водовода. Однако Забайкальской таможней заключен контракт на выполнение работ по капитальному ремонту наружного водопровода в микрорайоне Солнечный. В рамках данного контракта Забайкальская таможня намерена в 2011г. осуществить капитальный ремонт инженерный водопроводных сетей прилегающих к дому истца. Требования о компенсации морального вреда также просит оставить без удовлетворения, поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств того, что незаконными действиями Забайкальской истцу был причинен вред здоровью.
Выслушав стороны, изучив представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец проживает в доме <адрес> в пгт. Забайкальск на основании договора найма жилого помещения от 5 ноября 1999г., заключенного с Забайкальской таможней. Жилой дом, в котором проживает истец, а также внутриплощадочные сети водопровода находится в собственности Российской Федерации и на основании передаточного акта № 496 16 февраля 2000 г. переданы в оперативное управление Забайкальской таможне (л.д. 43-45, 209-216). Согласно плана внутриплощадных сетей микрорайона <адрес> (л.д. 213-214) вода в дом истца поступает по водопроводным сетям (л.д. 209) из водопроводного колодца № 10, который находится в земле на глубине 4,14 метров. 5 июня 2007г. государственным жилищным инспектором Кожевниковой Г.П. было зафиксировано наличие воды в подвальном помещении дома истца (л.д. 6). Наличие воды в подвале было зафиксировано истцом 22, 25 февраля и 2 марта 2009г. (л.д.228-230). Бураков полагая, что затопление подвального помещения дома происходит из-за повреждения водопроводных сетей на участке от водопроводного колодца до соединения с домом, просит суд понудить ответчика осуществить капитальный ремонт этого участка водопроводных сетей с целью устранения затопления подвала.
Согласно ч 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого дома.
В соответствии с п. 3.4.1, 4.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г. подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе нормируемый температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению (п. 4.1.3 настоящих правил). Согласно 4.1.15. Правил подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования не допускается.
В силу п. 5.8.3. вышеназванных правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать в том числе, устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
Факт затопления водой подвала дома истца в судебном заседании нашел свое подтверждение и представителями ответчика в суде не оспаривался. Длительное затопление подвального помещения дома истца, безусловно нарушает его жилищные права как нанимателя жилого помещения, которое в соответствии с ч 2 ст. 15 ЖК РФ должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам
Как следует из представленного ответчиком Технического заключения о результатах инженерно-гидрогеологических работ для расчетов водопонижения на площадке жилого поселка таможенной службы в п. Забайкальск, в котором также располагается дом истца проведенного Сибирским проектно-изыскательским научно-исследовательским институтом промышленной технологии СибНИПИПТ (л.д. 76-88) при инженерно-гидрогеологическом обследовании территории отмечено, что все колодцы подземных коммуникаций поселка таможенной службы затоплены. 22 июля 1995г. в приямке подвале дома истца отмечено наличие грунтовых вод - столб воды 1,2 метра (л.д. 81-82). При этом специалистами был сделан вывод о том, что на площадке жилого микрорайона таможенной службы, где находится дом истца, не были проведены инженерно-геологические изыскания на стадии рабочей документации, что привело к недостаточному для проектирования изучению гидрогеологических условий площадки. Установленный при изысканиях на стадии проекта режим подземных вод и прогноз его изменения при проектировании не был учтен, что привело к подтоплению подвалов домов и подземных коммуникаций.
Судебно-строительной экспертизой, проведенной Экспертами ООО «Забспецстройпроект» с выездом на место и обследованием жилого дома истца 2.10.2009г. на основании определения суда от 17 августа 2009г. о назначении строительно-технической экспертизы установлено, что в подвальной части жилого дома № 14 мкр. <адрес> п. Забайкальск и в коммуникационном колодце № 10 преобладают грунтовые воды, которые возникли по причине ошибок проектировщиков, производителей работ при строительстве жилого дома из-за не учета наличия грунтовых вод на строительной площадке, не выполнением мероприятий по снижению уровня грунтовых вод (Отчет по определению суда л.д. 247-274).
Однако, экспертизой также установлено, что повреждение инженерных сетей, если они находятся на небольшом расстоянии от здания может явиться причиной понятия уровня грунтовых вод за счет притока воды из поврежденной сети через канаву для водопровода, что снижение воды в подвале при отключении системы водоснабжения может происходить ввиду прекращения дополнительного давления (подпора) и последующей фильтрации.
Наличие повреждений водовода, если он поврежден в границах дома <адрес> может послужить причиной затопления подвала. О состоянии сетей водоснабжения на прилегающей к дому территории можно сказать после проведения гидравлических испытаний системы водопровода данного участка. Целостность водовода может определить эксплуатирующая организация.
Учитывая данные выводы эксперта, нахождение инженерных сетей в исправном состоянии должен доказать ответчик, как эксплуатирующая организация, проведя гидравлические испытания.
Суд руководствуясь принципом равноправия и состязательности сторон, в соответствии с которым обязанность доказать целостность водовода на прилегающей в дому истца территории должен был доказать ответчик, как эксплуатирующая организация, разъяснил на стадии подготовки дела к судебному разбирательству названную обязанность в определении, которое было получено ответчиком 4 октября 2009г. Названным определением ответчику также было разъяснено, что непредставление ими доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Однако на момент рассмотрения дела гидравлические испытания ответчиком не были проведены и доказательства целостности водовода на прилегающей к дому истца территории ответчиком не представлено.
Как следует из объяснений представителя ответчика, гидравлические испытания не проведены по независящим от ответчика причинам в связи с ремонтом центрального водовода в микрорайоне Солнечный.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Заместитель начальника Забайкальской таможни по тыловому обеспечению Кайдалов А.А. суду пояснил, что пробная подача воды в дом истца выявила наличие повреждений водопровода.
Таким образом, нахождение инженерных сетей водоснабжения на прилегающей к дому истца территории в исправном состоянии ответчиком не доказаны, и доводы истца о том, что повреждение инженерных сетей водоснабжения является причиной затопления подвального помещения его жилого дома, Забайкальской таможней не опровергнуты.
При таком положении исковые требования истца о понуждении ответчика осуществить ремонт инженерных сетей водоснабжения своего жилого дома суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Однако для взыскания с ответчика в пользу истца морального вреда суд не находит оснований.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Сославшись на причинение вреда здоровью из-за длительного затопления подвального помещения своего дома, как основания возмещения морального вреда, истец не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение и наличие у истца или членов его семьи заболеваний, возникших вследствие виновных действий ответчика.
При обращении в суд с иском за требования неимущественного характера истец оплатил государственную пошлину в сумме 100 рублей, которая подлежит в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу Буракова К.Б.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ
Р е ш и л:
Иск Буракова Константина Борисовича удовлетворить частично.
Обязать Забайкальскую таможню осуществить ремонт инженерных сетей водоснабжения жилого дома <адрес> пгт. Забайкальск Забайкальского края.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Забайкальской таможни в пользу Буракова Константина Борисовича государственную пошлину в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Забайкальского районного суда Е А. Изюмова
В законную силу не вступило.