РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Забайкальск 25 января 2011 г.
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ходюкова Д.С.,
секретаря Болдыревой Т.И.,
представителя истца Александровой Ю.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
ответчика Мозолёва Л.И.
представителя ответчика - муниципального района «Забайкальский район» Простакишина В.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
представитель ответчика - муниципального района «Забайкальский район» Архиповой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев гражданское дело № 2-16-11 по иску Седых Ольги Александровны к Мозолёву Леониду Ивановичу, муниципальному району «Забайкальский район» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Представитель истца обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Седых О.А. принадлежит земельный участок площадью 173 кв. м., расположенный в <адрес>, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2009 г. (№).
Земельный участок состоит на государственном кадастров учёте с кадастровым номером №, зарегистрирован в государственном земельном кадастре 13.05.2004 г. за №.
Стоимость 1 квадратного метра земельного участка предназначенного для коммерческих объектов в соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 16.12.2008 г. № 116, составляет 1 603, 02 рубля.
Истица приобрела указанный земельный участок по договору купли-продажи от 23.03.2009 г. у Чумутина В.А., который в свою очередь приобрел его у Стародубовой Л.Г. по договору купли продажи недвижимости от 17.06.2008 г. Данный земельный участок был предоставлен Стародубовой Л.Г. постановлением главы администрации муниципального района «Забайкальский район» от 21.04.2008 г. № и договора купли-продажи земельного участка от 21.04.2008 г.
В настоящее время права истицы, как собственника земельного участка, нарушены ответчиком, который произвел захват части спорного земельного участка площадью 34 кв. м. и стоимостью 34*1 603,02=54 502,68 рублей. При этом ответчик ссылается на договор аренды, на основании которого ему Главой муниципального района «Забайкальский район» по Забайкальскому краю передан в аренду земельный участок с находящимся на нём объектом недвижимости - музыкальной школой. Границы земельного участка, преданного ответчику, не согласовывалась с администрацией городского поселения «Забайкальское» и ответчик произвел действия по ограждению и застройке самовольно захваченного части земельного участка.
На основании изложенного и статей 209, 301 ГК РФ, 15, 60 Земельного кодекса РФ представитель истца просит изъять спорный земельный участок у ответчика, обязать ответчика освободить земельный участок от сооружений путем их демонтажа и взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 10 000 потраченные на услуги представителя.
В судебное заседание истица Седых О.А. не явилась о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, уважительных причин не явки в суд не представила. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
В прошлом судебном заседании истица Седых О.А. иск поддержала, согласилась на произведение со специалистом и сторонами участвующих по делу замеров границ спорного земельного участка для проверки обоснованности исковых требований.
В судебном заседании представитель истца Александрова Ю.В. после произведения замеров спорного земельного участка пояснила, что действительно истица Седых О.А. необоснованно предъявила исковые требования к ответчику, так как установлено, что ответчик не нарушает её права по пользованию земельным участком. Однако, несмотря на данную позицию, не изъявила желание отказаться от исковых требований, а просила суд вынести решение по данному делу.
Ответчик Мозолев Л.И. в суде иск не признал, указав, что установил забор в пределах границ своего земельного участка.
Представители ответчика - Администрации муниципального района «Забайкальский район» Простакишин В.Б. и Архипова Н.Н. иск не признали, указали, что Мозолев Л.И. установил забор в пределах границы арендуемого им земельного участка.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение специалиста, приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Седых О.А. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № (л.д.6).
По мнению истца, ответчик Мозолёв Л.И. захватил 34 кв. м. данного земельного участка, при этом истица ссылается на проект границ отвода земельного участка согласованного начальником Отдела архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации городского поселения «Забайкальское» Дутченко Г.Л. (л.д.10) и на кадастровый план земельного участка за № от 13 мая 2004 г. (л.д.11).
Однако суд не может согласиться с доводами истца, так как согласно пояснениям специалиста Богодухова Д.Ю. и в соответствии с актом от 25 декабря 2010 г. замера границ земельного участка, с участием сторон по делу, установлено, что ответчик Мозолев Л.И. правомерно установил забор на своей территории, в рамках границ примыкания земельного участка ответчицы № с земельным участком истца.
Таким образом, нарушение прав на земельный участок, принадлежащий истцу, то есть самовольное занятие земельного участка ответчиком судом не установлено, что указывает на необоснованность исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
решил:
В удовлетворении исковых требований Седых Ольге Александровне к Мозолёву Леониду Ивановичу, муниципальному району «Забайкальский район» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскание судебных расходов, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Д.С. Ходюков