Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 г.
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Изюмовой Е.А.,
при секретаре Болдыревой Т.И.,
с участием истицы Федоровой В.Н., представителя ООО «Сервис - Телеком» Моисеева П.В., представителя третьего лица на стороне ответчика Администрации муниципального района «Забайкальский район» по доверенности Простакишина В.Б., третьего лица ИП Бареевой Л.В., ее представителя Александровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Забайкальск гражданское дело № 2-154/11 по иску Федоровой Валерии Николаевны к ООО «Сервис - Телеком», ИП Бареевой Лауре Владимировне о признании недействительными договоров «Аренды помещений и предоставления коммунальных услуг», -
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
По итогам торгов (аукциона) по продаже права заключения договора аренды здания, являющегося муниципальной собственностью, Администрацией муниципального района «Забайкальский район» 30 декабря 2008 года заключен с предпринимателем Бареевои J1.B. (как победителем) договор № 07/09 о передаче во временное владение и пользование здания, расположенного по адресу Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, ул. <адрес> (пункт 1.1 договора). Общая площадь сдаваемых в аренду помещении составляет 2497,30 кв.м. Срок действия договора согласно пункту 1.3. с 01 января 2009 года по 31 декабря 2011 года. Право собственности муниципального образования муниципального района «Забайкальский район» на указанное здание подтверждается свидетельством о регистрации права от 21 ноября 2005 года.
Акт приема-передачи здания по итогам торгов (аукциона) подписан с Бареевой Л.B.
01 января 2009 года. В нарушение требований п.п. 1.1, 2.2, 2.3 Договора Бареева Л.В. по договору от 1 января 2009 года передала ООО «Сервис - Телеком» в безвозмездное пользование указанное здание, уведомив об этом собственника.
Акт приема-передачи к данному договору сторонами не подписывался.
ООО «Сервис-Телеком», распорядившись полученным в безвозмездное пользование зданием, сдало занимаемые площади в аренду.
01 января 2009 года два договора аренды были заключены с Федоровой В.Н. на помещения № №. Акт приема-передачи к договору аренды между ними подписан не был.
Ссылаясь на п. 1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 130-132, 164, 608, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651, п. 1 ст. 167 ГК РФ, поскольку договор аренды № 07/09 от 30.12.2008г. заключенный между Администрацией муниципального района «Забайкальский район» и предпринимателем Бареевои Л.B. не был зарегистрирован в установленном порядке и считается незаключенным. Вследствие чего заключенные между Бареевой Л.В. и ООО «Сервис - Телеком» о передачи в безвозмездное пользование указанного помещения также нельзя признать заключенным, что делает недействительными договоры аренды заключенный между ней и ООО «Сервис - Телеком». Также истица просила взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 200 рублей.
В судебном заседании истица Федорова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения аналогичные вышеуказанным.
Представитель ответчика ООО «Сервис - Телеком» Моисеев П.В. в судебном заседании исковые требования Федоровой В.Н. признал в полном объеме, о чем обратился в суд с заявлением.
Представитель Администрации муниципального района «Забайкальский район» по доверенности Простакишин В.Б. и третье лицо Бареева Л.В. в судебном заседании поддержали доводы ответчика, относительно признания им исковых требований.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, рассмотрев признание иска ответчиком, считает необходимым его принять, поскольку он не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, и удовлетворить исковые требования Федоровой В.Н. полностью.
При обращении в суд истица уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей (л.д. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что ответчик признал исковые требования и судом принято решение об удовлетворении требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 200 рублей в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Федоровой Валерии Николаевны к ООО «Сервис - Телеком», ИП Бареевой Лауре Владимировне о признании недействительными договоров «Аренды помещений и предоставления коммунальных услуг», удовлетворить полностью.
Признать недействительными договоры «Аренды помещений и предоставления коммунальных услуг» от 01 января 2009 года заключенные между ООО «Сервис - Телеком» и Федоровой Валерией Николаевной на помещения № общей площадью 23,4 кв. м и № 21 общей площадью 29,4 кв.м, расположенные по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, ул. <адрес>
Взыскать с ООО «Сервис - Телеком» государственную пошлину в связи с рассмотрение дела в пользу Федоровой Валерии Николаевны в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Е.А. Изюмова