Дело № 2-218/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Южа 31 августа 2010 года

                                           Южский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Дробиной Н.И.,

при секретаре Конфеткиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Областное предприятие жилищно-коммунального управления»  к Крайнову А.Ю., Крайновой М.П., Крайнову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

                                                            У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Областное предприятие жилищно-коммунального управления» (ОП ЖКУ) обратилось в суд к Крайнову А.Ю., Крайновой М.П. и Крайнову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56 893 рубля 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1906 рублей 80 копеек. Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «ОП ЖКУ» действует от имени ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Объединённые водоканализационные и тепловые сети», ООО «Объединённые котельные» на основании агентских договоров от 01.10.2009 года. ООО «Жилищная управляющая компания» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту; ООО «Объединённые водоканализационные и тепловые сети» - водоснабжения и водоотведения; ООО «Объединённые котельные» – теплоснабжения. Наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., ..., Крайнов А.Ю. и члены его семьи, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 1 августа 2010 года составила: ООО  «Жилищно-управляющая компания» - 11171 рубль 34 копейки, ООО «Объединённые котельные» - 18058 рублей 63 копейки, ООО «Объединённые водоканализационные и тепловые сети» – 27663 рубля 25 копеек. Просит взыскать указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке.

            Представители истца Мелехов А.В. и Боровков В.М., действующие на основании доверенностей, поддержали требования, изложенные в заявлении, и просили его удовлетворить.

            Ответчик Крайнов А.Д., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился

Ответчик Крайнов А.Ю. и Крайнова М.П.. иск признали в полном объеме.

            Выслушав стороны, ознакомившись с представленными материалами, суд приходит к следующим выводам.

   В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности помещением, несут бремя содержания данного помещения.  

 В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

            В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. В структуру платы за жилое помещение  (ст. 154 ЖК РФ) входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя в том числе, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

 В силу ст. 39 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляется за счёт средств собственников. Кроме этого, собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. Обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуг по содержанию общего имущества выражается во внесении ими соответствующих платежей.

            В судебном заседании установлено, что за ответчиками по состоянию на 1 августа 2010 года образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в общей сумме 56 893 рубля 32 копейки.

            1 октября 2008 года между Крайновой М.П. и ООО «Жилищно-управляющая компания» заключён договор управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании были исследованы представленные истцом отчёты ООО «ЖУК» по начисленным и собранным средствам, оказанным услугам за 2008 и 2009 годы, а также выписки из актов выполненных работ по текущему ремонту за 2008 и 2009 годы дома Номер обезличен по ... .... Указанные в исследованных документах сведения ответчиками Крайновым А.Ю. и Крайновой М.П. не оспаривались.

            Принимая во внимание изложенное, суд находит требование ООО «ОП ЖКУ» о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой суммы иска.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

            Иск общества с ограниченной ответственностью «Областное предприятие жилищно-коммунального управления» удовлетворить.

            Взыскать с Крайнова А.Ю. Крайновой М.П. и Крайнова Д.А. в пользу ООО «Областное предприятие жилищно-коммунального управления» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги в размере 56 893 рубля 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1096 рублей 80 копеек, всего  58800 рублей 12 копеек.

            Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южской районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                                             Дробина Н.И.