Дело № 2-426/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Южа 20 декабря 2010 года Южский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Дробиной Н.И., при секретаре Конфеткиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Латышевой Л.Л. и Латышевой Г.В. к администрации Южского городского поселения Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л: Латышева Г.Л. и Латышева Г.В. обратились в суд с иском к администрации Южского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое одноэтажное здание (назначение магазин), расположенное по адресу: Ивановская область г. Южа, <адрес> Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся по указанному адресу. 20 августа 2010 года администрацией Южского городского поселения им было выдано разрешение на строительство. В результате проведения строительных работ ими было выстроено отдельно стоящее здание, хотя в разрешении на строительство указано «реконструкция домовладения». Данное обстоятельство является препятствием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В судебном заседании истцы Латышева Л.Л. и Латышева Г.В. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили его удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Южского городского поселения – Терентьев В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объёме. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что Латышевой Л.Л. и Латышевой Г.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года были приобретены в общую долевую собственность, по ? доле каждой, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанные объекты недвижимости был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права. 20 августа 2010 года администрацией Южского городского поселения Ивановской области Латышевым Л.Л. и Г.В. было выдано разрешение на строительство № №. Согласно указанному документу, Латышевым разрешена реконструкция индивидуального жилого дома: пристроенный магазин продовольственных товаров на территории домовладения. В соответствии с кадастровым и техническим паспортами истцами фактически было выстроено отдельно стоящее здание магазина (литер Б), а не пристройка к жилому дому, как указано в разрешении на строительство от 20 августа 2010 года. В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена М. - главный специалист отдела архитектуры и градостроительства управления муниципальным имуществом администрации Южского городского поселения, которая суду пояснила, что проектом было предусмотрено строительство пристройки к жилому дому Латышевых; планировалось ввести в эксплуатацию жилой дом с местом приложения труда. Фактически было выстроено отдельно стоящее здание, которое по данным БТИ значится под литером Б. Указанное обстоятельство в соответствии с п.п. 3,4 ч.6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ послужило бы основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, допущенное отступление от проекта, с точки зрения архитектурно - строительных норм и правил не является значительным и не нарушает чьих-либо прав и интересов. Более того, увеличение расстояния между жилым домом и построенным зданием магазина с точки зрения правил пожарной безопасности более безопасно. Таким образом, построенное здание магазина, расположенное на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Оценив, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Латышевой Л.Л. и Латышевой Г.В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество - здание магазина, расположенное по адресу: Ивановская область, <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Латышевой Л.Л. и Латышевой Г.В. удовлетворить. Признать за Латышевой Л.Л. и Латышевой Г.В. право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на недвижимое имущество – нежилое одноэтажное кирпичное здание (назначение магазин) – литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: Ивановская область, г. Южа, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: Дробина Н.И.