Именем Российской Федерации

Южский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Бекетова А.В.,

с участием прокурора Балябиной И.В.,

при секретаре Зверевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 марта 2011 года в г.Южа Ивановской области дело по иску Шанцевой ФИО3 к Новожилову ФИО 4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Шанцева С.В. обратилась в суд с иском о признании Новожилова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, а также об истребовании из незаконного владения Новожилова Ю.А. автомобиля <данные изъяты> В обоснование своих требований истица указала, что в настоящее время она вступает в наследство к имуществу матери – ФИО1, умершей 10 декабря 2010 года, владевшей при жизни указанными квартирой и автомобилем на праве собственности. Однако, в осуществлении своих права наследника ей препятствует ответчик Новожилов Ю.А., проживавший совместно с ФИО1 до дня её смерти более десяти лет. Так, Новожилов Ю.А. продолжает пользоваться наследственным имуществом: проживает в квартире, хранит в ней свои вещи, незаконно владеет автомашиной наследодателя, при этом отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, передать ей ключи от квартиры и автомобиля, ему не принадлежащих. Указанные обстоятельства препятствуют реализации её права наследника по свободному распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании истица Шанцева С.В. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд признать Новожилова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, а также просила истребовать из незаконного владения Новожилова Ю.А. автомобиля <данные изъяты>», с передачей ей указанного имущества на ответственное хранение. В судебном заседании Шанцева С.В. отказалась от своих требований о взыскании с Новожилова Ю.А. всех понесенных ею судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Представитель Шанцевой С.В. по доверенности Денисов А.В. заявленные исковые требования своей доверительницы поддержал и просил суд удовлетворить их на основании ст.35 Жилищного Кодекса РФ, полагая, что ответчик Новожилов Ю.А. подлежит выселению из квартиры, как утративший отношения с собственником жилья, а так же должен прекратить пользоваться и удерживать у себя транспортное средство, которым владел на основании доверенности его собственника в связи со смертью последнего.

Ответчик Новожилов Ю.А. в судебном заседании полностью признал предъявленные к нему исковые требования. Доводы истицы Шанцевой С.В. не отрицал, подтвердив её показания относительно игнорирования требований о выселении в указанный истицей срок и добровольной передачи автомашины, принадлежащей умершей ФИО1. В судебном заседании Новожилов Ю.А. так же указал, что в настоящее время он готовиться к освобождению спорной квартиры от принадлежащего ему имущества, и обратиться в Администрацию <адрес> муниципального района о снятии его с регистрационного учета из спорной квартиры.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, и заслушав заключение прокурора о необходимости принятия признания иска Новожиловым Ю.А. и удовлетворения исковых требований Шанцевой С.В., суд пришел к выводу об обоснованности требований истицы.

Право собственности Галкиной А.К. на жилое помещение, <адрес>, подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным надлежащим образов в БТИ <данные изъяты>

Право собственности Галкиной А.К. на автомобиль <данные изъяты> подтверждается паспортом транспортного средства <данные изъяты>, и договором купли-продажи указанного транспортного средства ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется представленная истицей справка временно исполняющего обязанности нотариуса <адрес> ФИО 5 – ФИО2, о том, что по состоянию на 20 января 2011 года ШанцеваС.В. является единственным наследником к имуществу ФИО1, обратившейся к нотариусу с соответствующим заявление о принятии наследства.

Доказательств, свидетельствующих право Новожилова Ю.А. на спорное имущество, суду не представлено.

В соответствии со ст.17 Жилищного Кодекса РФ и ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на законном основании (ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ч.2 ст.288 ГК РФ).

В судебном заседании было установлено, что собственником квартиры ФИО1. при жизни было предоставлено Новожилову Ю.А. право пользования принадлежащей ей жилым помещением, <адрес>, как лицу, ведущему с ней общее хозяйство, с регистрацией в квартире по месту жительства.

Какого-либо особого соглашения между ФИО1 как собственником жилого помещения, и Новожиловым Ю.А. при вселении последнего в указанное жилое помещение (в том числе об обязанности ФИО1 и наследников в обеспечении НовожиловаЮ.А. иным жилым помещением в случае её смерти), не заключалось.

Судом также установлено, что истицей Шанцевой С.В. ответчику Новожилову Ю.А. многократно было предложено в добровольном порядке выселиться из указанной выше квартиры, однако указанные требования Новожилов Ю.А. до судебного заседания проигнорировал.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Не считая Новожилова Ю.А. членом своей семьи, с которым ведется общее хозяйство, и не имея какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением, Шанцева С.В., как наследник квартиры, требует выселить ответчика из того жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства, поскольку в добровольном порядке ответчик не пожелал исполнить законные требования Шанцевой С.В. об освобождении принадлежащей последней квартиры.

Признание в судебном заседании иска Новожилова Ю.А. о выселении его из принадлежащей наследодателю ФИО1 квартиры, и истребовании из его владения автомашины, включенной в состав наследственного имущества, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. При указанных обстоятельствах у суда есть все основания для принятия признания иска Новожиловым Ю.А. и удовлетворения исковых требований Шанцевой С.В.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шанцевой ФИО3 удовлетворить.

Признать Новожилова ФИО 4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, <адрес>, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Новожилова ФИО 4 передать Шанцевой ФИО3 автомобиль <данные изъяты>, а так же ключи и документы к указанному автомобилю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Южский районный суд в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий: Бекетов А.В.