Дело № 2-51/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (З А О Ч Н О Е) Город Южа 2 марта 2011 года Южский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Дробиной Н.И., при секретаре Конфеткиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений г Коврова к Макаровой Е.А. о взыскании задолженности и пени по арендной плате, за фактическое пользование муниципальным имущество, У С Т А Н О В И Л: Управление экономики, имущественных и земельных отношений г. Коврова обратилось в суд с иском к Макаровой Е.А. о взыскании задолженности и пени по арендной плате, за фактическое пользование муниципальным имуществом. Свои требования истец мотивирует тем, что 1 апреля 2009 года между истцом и ответчиком был заключён договор аренды муниципального имущества № (далее по тексту Договор). Согласно указанному договору Управление экономики имущественных и земельных отношений г. Коврова передало в пользование Макаровой Е.А. муниципальное имущество – нежилое здание, общей площадью 487,5 кв. метров, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Ковров, <адрес>, используемое для торговой деятельности. В соответствии с п.2.2 Договора арендатор обязан ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца вносить арендную плату. В соответствии с п.2.5 Договора за просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы неуплаченного арендного платежа за каждый день просрочки. В нарушение указанных платежей ответчик допустил образование задолженности по арендной плате. Срок действия Договора с 01.04.2009 года по 31.12.2009 года. Однако, Макарова Е.А. согласно акту приёма-передачи, сдала арендуемое нежилое помещение лишь 24 декабря 2010 года. В связи с этим просит взыскать с Макаровой Е.А: задолженность по арендной плате в сумме в размере <данные изъяты> рубля 73 копейки; пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 16.04.2009 года по 31.12.2009 года в размере <данные изъяты> рублей 34 копейки; арендную плату за фактическое пользование муниципальным имуществом за период с 01.01.2010 года по 23.12.2010 года в размере <данные изъяты> рублей 90 копее; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 года по 23.12.2010 года в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек. Всего – <данные изъяты> рублей 22 копейки. В судебном заседании представитель истца - Тыщенко С.Л., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила его удовлетворить. Ответчик Макарова Е.А., надлежащим образом извещённая о времени и месту судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды № от 1 апреля 2009 года Управлением экономики имущественных и земельных отношений г. Коврова передано в пользование Макаровой Е.А. муниципальное имущество – нежилое помещение общей площадью 487,5 кв. метра, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Ковров, <адрес>, используемое для торговой деятельности. Согласно п.2.2 Договора арендатор обязан ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца вносить арендную плату. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п.2.5 Договора за просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы неуплаченного арендного платежа за каждый день просрочки. За период действия Договора за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рубля 73 копейки и сумма пени за просрочку платежей – <данные изъяты> рублей 34 копейки, что подтверждается исследованными в судебном заседании историей погашений и расчётом задолженности и пени за просрочку платежей по договору аренды №. Согласно ч.2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В соответствии с п.3.1 Договора, срок его действия с 01.04.2009 года по 31.12.2009 года. Согласно акту приёма-передачи от пользователя муниципального имущества – нежилого здания общей площадью 487, 5 кв. м., расположенного по адресу: г. Ковров, <адрес>, указанное муниципальное имущество было передано Макаровой Е.А. представителю Управления экономики, имущественных и земельных отношений г. Коврова 24 декабря 2010 года. Таким образом, Макарова Е.А., согласно представленным истцом доказательствам, фактически использовала муниципальное помещение в период времени с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года. В силу ст. ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. За период фактического использования муниципальным имуществом – с 01.1.2010 года по 23.12.2010 года за Макаровой Е.А. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 90 копеек и <данные изъяты> рублей 25 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, что подтверждается исследованным в судебном заседании расчетом задолженности за фактическое использование муниципального имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды №. Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 103 ГК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Макаровой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей 29 копеек (5200 рублей плюс 1 процент суммы превышающей 200000 рублей). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений г. Коврова удовлетворить. Взыскать в пользу Управления экономики, имущественных и земельных отношений г. Коврорва с Макаровой Е.А.: - задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № от 01.04.2009 года за период с 15.08.2009 года по 31.12.2009 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля 73 копейки; - пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 16.04.2009 года по 31.12.2009 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 34 копейки; - арендную плату за фактическое пользование муниципальным имуществом за период с 01.01.2010 года по 23.12.2010 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 90 копеек; - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 года по 23.12.2010 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 25 копеек, а всего - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 22 копейки. Взыскать с Макаровой Е.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 29 копеек Копию решения направить Макаровой Е.А. и разъяснить, что она может в течение 7 дней с момента получения копии решения обратиться в Южский районный суд Ивановской области о пересмотре заочного решения. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Дробина Н.И.