Дело № 2-308/2011

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 12 сентября 2011 года

Судья Южского районного суда Ивановской области Матвеев Н.А.,

при секретаре Ермаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курицына Г.С. к администрации Южского муниципального района и администрации Хотимльского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Курицын Г.С. обратился в суд с иском к администрации Южского муниципального района Ивановской области и администрации Хотимльского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 3203 квадратных метров, и земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 690 квадратных метров.

В судебном заседании истец свои исковые требования полностью поддержал, суду пояснил, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. На основании решения Южского районного совета в 1986 году ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,42 га., на котором дом расположен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Однако, при межевании, произведенном в 2010 году выяснилось, что в действительности в пределах указанных 0,42 гектаров расположено 2 земельных участка площадью 3203 кв.м. и 690 кв.м. Это обстоятельство является препятствием в настоящее время для осуществления собственником своих прав по распоряжению землей и передачи ее в собственность детям.

Представитель ответчика – администрации Южского муниципального района Ивановской области, ФИО1, выступающий по доверенности от 09.06.2011 года за № в судебном заседании удовлетворению иска не возражал, требования истца считает обоснованными.

Представитель ответчика – администрации Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено в суд письмо, в котором администрация Хотимльского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, удовлетворению иска Курицына Г.С. и признании за ним права собственности на спорные земельные участки не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области Южского отдела, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрении дела без его участия, где разрешение заявленного иска оставил на усмотрение суда, пояснив, что в Едином Государственном реестре прав записи о праве на земельные участки по адресу: <адрес> отсутствуют.

Выслушав истца, представителя ответчика администрации Южского муниципального района, обозрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской федерации от 20.02.2008 г. № 35, решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателей и следующих документов: свидетельства о праве собственности праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения »; государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»; свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России»; документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного полномочным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Согласно ч. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России» в редакции Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство о праве собственности на землю выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Свидетельство о праве собственности на землю от 01 апреля 1997 года на имя Курицына Г.С., выдано с соблюдением требований названного Указа, на основании постановления главы местной администрации, однако в постановлении главы администрации ошибочно указано о предоставлении Курицыну одного земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества.

Таким образом, одно дело правоустанавливающих документов на два обособленных земельных участка заведено быть не может. Предоставление государственному регистратору прав одного Свидетельства на право собственности на землю, тогда как в собственность передано два земельных участка может служить основанием к отказу в регистрации права.

Курицын Г.С. является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением "дата" и справкой администрации Хотимльского сельского поселения "дата" об изменении нумерации домовладения.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от "дата" серии № (л.д. 16-17) и архивной выписке из постановления главы Хотимльской сельской администрации № от "дата" (л.д. 36) Курицыну Г.С. передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,42 га., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно приложения к свидетельству о праве собственности, являющемуся планом, участок разделен проездом и фактически представляет собой 2 земельных участка.

Однако, согласно представленного кадастрового плана земельного участка от 03.08.2010 года (л.д. 18-29) и кадастровой выписке от 06.07.2010 года (л.д. 30) по адресу <адрес> расположен земельный участок общей площадью 3203 кв.м. которому присвоен кадастровый номер №. На данном земельном участке расположен жилой дом за №.

Согласно представленного кадастрового плана земельного участка от 03.08.2010 года (л.д.4-14) и кадастровой выписке от 06.07.2010 года (л.д. 15), по адресу: <адрес>, расположен земельный участок общей площадью 690 кв.м., которому присвоен кадастровый номер №. Данный участок расположен напротив участка по адресу: <адрес> и между ними проходит дорога.

Факт, предоставления Курицыну Г.С. для ведения личного подсобного хозяйства двух земельных участков, которые документально были оформлены как один участок, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с 1997 года Курицын Г.С. проживает по указанному адресу, открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом – двумя земельными участками, которые расположены в д. <адрес>, с кадастровым номером № площадь которого 690 кв.м и с кадастровым номером № площадью 3203 кв.м, в связи с чем суд считает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ, имеются основания к признанию за Курицыным Г.С. права собственности на каждый из переданных ему земельных участков,

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Курицыным Г.С. право собственности на земельный участок площадью 3203 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 690 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Копию решения направить в Южский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Председательствующий подпись Матвеев Н.А.