Дело №2-316/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Южа Ивановской области « 09 » сентября 2011 года
Южский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Браткова А.С.,
при секретаре Шальновой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карабановой Нины Павловны к Карабанову Дмитрию Николаевичу, Карабанову Владимиру Николаевичу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Карабанова Н.П. обратилась в суд с иском к Карабанову Д.Н., Карабанову В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 46,6 кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что данное домовладение было приобретено её супругом Карабановым Николаем Владимировичем по договору купли-продажи дома от 05 августа 1985 года. Договор был зарегистрирован в Южском производственном участке Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета недвижимости - Федеральное БТИ" (реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ 2003 года муж умер. В 2007-2008 годах, не изменяя границ дома, была произведена его реконструкция – коридор дома переоборудован в жилую пристройку, сломали печь. Разрешения на данную реконструкцию не было получено. Земельный участок, на котором расположено домовладение, находится в государственной собственности, и было передано под индивидуальную жилую застройку. В связи с произведенной реконструкцией дома истица не может оформить своих прав на жилой дом. Она является единственной наследницей на имущество супруга. Другие наследники по закону, её сыновья - ответчики Карабанов Д.Н. и Карабанов В.Н., отказались от принятия наследства.
В судебном заседании истица Карабанова Н.П., её представитель, адвокат Корольков М.В., поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Ответчики – Карабанов Д.Н., Карабанов В.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, согласно которым ответчики отказываются от своих долей в праве на наследство в пользу истицы. Данные заявления судом рассматриваются как признание иска ответчиками.
Выслушав истицу, её представителя, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает требования Карабановой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно Свидетельству о заключении брака серии I-ФО №, был заключен брак между Карабановым Николаем Владимировичем и истицей Карабановой (добрачная фамилия – Смирнова) Ниной Павловной.
Согласно Договору купли-продажи дома, копия которого приобщена к материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Карабановым Н.В. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом (инвентарный номер – №), разрешение на строительство и разрешение на ввод литеры А1 (жилая пристройка) отсутствует, увеличение общей площади на 2,5 м2 и жилой на 9,1 м2 за счет слома печей. Аналогичные данное подтверждаются и выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Свидетельству о смерти серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, Карабанов Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства (смерть Карабанова Н.В. и реконструкция жилого дома) препятствуют истице Карабановой Н.П. оформить свои наследственные права, поскольку она, в силу ст.1142 ГК РФ, является наследницей к имуществу умершего своего мужа Карабанова Н.П.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № под кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен земельный участок с разрешенным использованием - под жилую застройку индивидуальную.
Согласно ответа и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Южского муниципального имущества, при реконструкции дома, строительстве жилой пристройки (литера А1 технического паспорта), нарушений требований норм градостроительного законодательства, допущено не было.
Таким образом, суд считает, что имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Карабановой Ниной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 46,6 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: подпись Братков А.С.