Дело №2-217/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Южа Ивановской области « 26 » июля 2011 года
Южский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Браткова А.С.,
при секретаре Зверевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гурылёва Владимира Аркадьевича к администрации Южского городского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Гурылёв В.А. обратился в суд с иском к администрации Южского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – лесопильный цех, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данный цех выстроен им на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, и был в 2008 году пристроен к лесопильному цеху, приобретенному ранее по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Выстроенный цех представляет одноэтажную тесовую пристройку – литера А-1, общей площадью 133,1 кв.м. Эта пристройка (цех) не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствуют требованиям и нормам, предъявляемым к нежилым помещениям. Решение суда ему необходимо для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным из-за отсутствия разрешительной документации на строительство пристройки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск и просила его удовлетворить, признать за Гурылёвым В.А. право собственности на самовольную постройку: одноэтажное тесовое строение (литера А-1 технического паспорта), общей площадью 133,1 кв.м, порядковый номер – 4389, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца пояснила, что в 2001 году Гурылёв В.А. купил существовавший по вышеуказанному адресу лесопильный цех, а затем пристроил к цеху пристройку, которую использовал как складское помещение для хранения пиломатериалов. Разрешения на эту пристройку не требовалось. С течением времени Гурылёв В.А. поставил в этой пристройке оборудование для деревообработки. При проведении инвентаризационных работ выяснилось, что для этого нужно было разрешение и новый лесопильный цех является самовольной постройкой.
Представитель ответчика – администрации Южского городского поселения извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно письму Главы администрации Южского городского поселения, ответчик не возражает против удовлетворения иска Гурылёва В.А., просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Выслушав представителя истца, обозрев представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности Гурылёва В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-б, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Право собственности Гурылёва В.А. на приобретенный им в 2001 году лесопильный цех подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Согласно ответу заместителя начальника ТОУ Роспотребнадзора по Ивановской области в г.Шуе, Шуйском, Савинском, Палехском, Южском, Пестяковском и Верхнеландеховском районах лесопильный цех Гурылёва В.А. существует давно, обращений за получением санитарно-эпидемиологического заключения по отводу земельного участка для строительства лесопильного цеха по указанному адресу в адрес Управления не поступало.
Согласно справке главного Государственного инспектор по пожарному надзору г.Южа и Южского района, при строительстве лесопильного цеха Гурылёвым В.А. соблюдены строительные нормы и правила «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также нормы и правила пожарной безопасности, действовавшие на момент строительства.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что сохранение самовольной постройки –лесопильный цех (литера А-1 технического паспорта) – не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Гурылёва В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гурылёвым Владимиром Аркадьевичем право собственности на нежилое помещение – лесопильный цех (литера А-1 технического паспорта), представляющий собой одноэтажное тесовое строение площадью 133,1 кв.м, порядковый номер 4389, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Братков А.С.
Решение вынесено в окончательной форме 29 июля 2011 года