Дело №2-357/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Южа Ивановской области 10 октября 2011 года
Южский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Дробиной Н.И.,
при секретаре Ермаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Райкова О.Л. и Зимин В.Л. к администрации Южского городского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Райкова О.Л. и Зимин В.Л. обратились в суд с иском к администрации Южского городского поселения о признании права собственности по <данные изъяты> доли за каждым на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой – 26,4 кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Ивановская область, г.Южа, улица <адрес>. Иск мотивирован тем, что данное домовладение принадлежало на праве собственности матери истцов – З. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре, выданного на основании решения исполкома Южского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, допущена техническая ошибка в нумерации земельного участка, значащимся под номером <адрес> г. Южи Ивановской области, в реестровой записи также указано домовладение № <адрес>. По результатам инвентаризации данный договор относится к земельному участку и жилому дому, расположенному по адресу: Ивановская область, <адрес> Наследодатель З. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 году был выполнен проект внутреннего газоснабжения жилого дома. В связи с проектом возникла необходимость в реконструкции жилого дома. Разрешения на данную реконструкцию не было получено. В связи с произведенной реконструкцией дома истцы не могут оформить своих прав на жилой дом. Они являются единственными наследниками к имуществу матери.
В судебном заседании истцы Райкова О.Л. и Зимин В.Л., поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Южского городского поселения Терентьев В.И., действующий на основании доверенности, иск признал в полном объеме.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает требования Райкова О.Л. и Зимин В.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ реестр № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности, выданного на основании решения исполкома Южского городского Совета депутатов трудящихся от 17 января 1962 года, З. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому и кадастровому паспортам жилого дома № <адрес> г. Южи от 07 июня 2011 года, дом № <адрес> г. Южи принадлежит на праве собственности З. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, дом № <адрес> г. Южи, принадлежал на праве собственности З.
Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту на вышеуказанный жилой дом (инвентарный номер – 24:235:002:000039670), разрешение на строительство и разрешение на ввод литер А1 (жилая пристройка) площадью 6,7 кв.м. отсутствуют.
Согласно Свидетельству о смерти серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства (смерть З. и реконструкция жилого дома) препятствуют истицам оформить свои наследственные права, поскольку они, в силу ст.1142 ГК РФ, являются наследниками к имуществу умершей матери З.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № под кадастровым номером № по адресу: Ивановская область, город Южа, улица <адрес> расположен земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения.
Согласно заключения главы администрации Южского городского поселения, выданного на основании акта обследования домовладения по адресу: <адрес> реконструкция (переоборудование нежилой пристройки в жилую) произведена с соблюдением строительных норм и правил. Требования к застройке участка не нарушены.
Таким образом, суд считает, что имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Райкова О.Л. и Зимин В.Л. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Ивановская область, город Южа, улица <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: Дробина Н.И.