Дело № 2-442/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Южа Ивановская область 28 ноября 2011 года
Судья Южского районного суда Ивановской области Матвеев Н.А.,
при секретаре Зверевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боголеповой С.С. к администрации Ю. городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Боголепова С.С. обратилась в суд с заявлением о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м. жилой площадью 26,8 кв.м., после смерти своей матери ФИО 1, умершей 25 сентября 2010 года. Свои требования Боголепова С.С. мотивирует тем, что 10 апреля 1961 года ее мать ФИО 1 стала собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от 10.04.1961 года №449. На тот момент домовладение представляло из себя бревенчатое одноэтажное строение жилой площадью 11, 46 кв.м. 20 октября 1976 года ФИО 1, исполнительным комитетом Ю. городского совета депутатов трудящихся было выдано решение о разрешении строительства нового жилого дома на старом земельном участке в связи с ветхостью старого дома. В 1980 году дом был построен и введен в эксплуатацию и представлял из себя одноэтажное строение общей площадью 40,1 кв.м., в том числе, жилой 27,4 кв.м., однако правоустанавливающих документов на ввод в эксплуатацию дома у матери не было. 26 марта 2006 года в спорном доме произошел пожар, дом был частично уничтожен. Для его восстановления, 4 апреля 2006 года, администрация Ю. муниципального района выдала разрешение на капитальный ремонт дома, данное разрешение продлялось 22 февраля 2007 года. В 2007 году дом был восстановлен, и 28 января 2008 года администрацией Ю. муниципального района было выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию. Однако общая и жилая площадь дома изменились в сторону увеличения и составляет 50,8 кв.м. и 26,8 кв.м. соответственно. Право собственности мать не оформила.
В данном доме Боголепова С.С. проживала со своей матерью, а с 1989 года вместе со своей семьей. 25 сентября 2010 года ФИО 1 умерла, из наследников осталась только она одна. 16 июня 2011 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. Вступить в наследство на жилой дом ей не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом у ее матери.
В судебном заседании Боголепова С.С. исковые требования изменила, просила суд включить имущество в виде спорного дома в наследственную массу ФИО 1, поддержала доводы искового заявления, уточнив, что ее мать не успела провести государственную регистрацию дома из-за болезни и своей смерти.
Представитель ответчика - Администрации Ю. городского поселения по доверенности – Терентьев В.И., удовлетворению исковых требований не возражал.
Выслушав истицу Боголепову С.С., представителя ответчика Терентьева В.И., свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, свидетельства о рождении <данные изъяты> и письма нотариуса Ю. нотариального округа <данные изъяты> Боголепова С.С., дочь умершей ФИО 1, является единственной наследницей обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей. На основании данного заявления открыто наследственное дело ( л.д.26 ).
Согласно технического паспорта индивидуального жилого дома <данные изъяты>, ФИО 1 являлась собственником данного домовладения, общая площадь дома по состоянию на 1987 год составляла 40.1 кв.м., жилая – 27.4 кв.м. (л.д.30-37).
Судом установлено, что жилой дом <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО 1 и приобретен ею в порядке дарения от ФИО3 и ФИО4, что подтверждается договором дарения <данные изъяты> (л.д.4). Решением Южского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО 1 разрешено строительство нового дома размером <данные изъяты> метров на старом земельном участке по <адрес> (л.д.6). Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 разрешено по окончании капитального ремонта дома после пожара осуществить ввод объекта в эксплуатацию ( л.д. 5).
Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства <данные изъяты> дом <адрес> имеет общую площадь 50,8 кв.м. (л.д.8-12), что также подтверждается техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ.
Отремонтированный жилой дом ФИО 1 при ее жизни было разрешено ввести в эксплуатацию, что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного зав. отделом архитектуры и градостроительства администрации Ю. муниципального района от 28 января 2008 года ( л.д.25).
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 30 декабря 2004 г.) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Основанием для государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Таким образом, при жизни ФИО 1 на основании необходимых разрешений произвела капитальный ремонт своего жилого дома, была намерена провести его государственную регистрацию, однако не смогла этого сделать вследствие болезни и смерти.
Поскольку при жизни ФИО 1 смогла бы провести государственную регистрацию, желала этого, отремонтированный дом подлежит включению в ее наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Боголеповой С.С. удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО 1, умершей 25 сентября 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Матвеев Н.А.