Дело №2-396/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Южа Ивановской области 08 ноября 2011 года
Южский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Дробиной Н.И.,
при секретаре Ермаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малова С.В. к администрации Южского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Малов С.В. обратился в суд с иском к администрации Южского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что данное домовладение принадлежало на праве собственности матери истца - Маловой С.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом находится на земельном участке, который принадлежал ей на праве собственности. Наследодатель Малова С.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он (Малов) является единственным наследником. При жизни Маловой С.П. была произведена реконструкция жилого дома, а именно: удавлены перегородки на кухне и в большой комнате, в результате чего произошло увеличение общей площади на 0,2 кв. метра и уменьшение жилой площади на 11,5 кв. м. В связи с произведенной реконструкцией дома он не может оформить своих наследственных прав на жилой дом.
В судебном заседании истец Малов С.В. поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Южского городского поселения Терентьев В.И., действующий на основании доверенности, иск признал в полном объеме.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает требования Малова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Южской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Южи ДД.ММ.ГГГГ реестр №, жилой <адрес> принадлежал на праве собственности Маловой С.П.
Согласно техническому и кадастровому паспортам на вышеуказанный жилой дом (инвентарный номер №) от ДД.ММ.ГГГГ, за счёт смены назначения помещения произошло уменьшение жилой площади на 11,5 кв. метра и увеличение общей площади на 0,2 кв. метра.
Согласно Свидетельству о смерти серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, Малова С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства (смерть Маловой С.П. и реконструкция жилого дома) препятствуют истицу оформить свои наследственные права, поскольку он, в силу ст.1142 ГК РФ, является наследником к имуществу умершей матери Маловой С.П.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № под кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, правообладателем которого являлась Малова С.П., вид права - собственность.
Согласно заключению главы администрации Южского городского поселения, выданного на основании акта обследования домовладения по адресу: <адрес>, самовольно (без согласования с администрацией) произведённая перепланировка жилого дома не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на показатели надёжности и безопасности, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Таким образом, суд считает, что имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Маловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: Дробина Н.И.