Дело №2-360/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Южа Ивановской области 20 октября 2011 года
Южский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Дробиной Н.И.,
при секретаре Ермаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой Д.М. к Потемкиной Е.В., Парамоновой Н.В. о признании права собственности на домовладение
У С Т А Н О В И Л :
Романова Д.М. обратилась в суд с иском к Потемкиной Е.В. и Парамоновой Н.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что данное домовладение принадлежало на праве собственности супругу истца - Романову В.В. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом находится на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель Романов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ 2011 года. При жизни Романова В.В. была произведена реконструкция жилого дома, а именно пристроена котельная общей площадью 4,8 кв. м. Разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию Романовым В.В. получено не было. В связи с произведенной реконструкцией дома она не может оформить своих наследственных прав на жилой дом. На данный момент она является единственным наследником к имуществу супруга. Её дочери Потемкина Е.В. и Парамонова Н.В. на наследство не претендуют.
В судебном заседании истец Романова Д.М. поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить.
Ответчики Парамонова Н.В. и Потемкина Е.В. иск признали в полном объеме.
Представитель третьего лица – администрации Южского городского поселения Терентьев В.И., действующий на основании доверенности, удовлетворению иска Романовой Д.М. не возражал.
Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает требования Романовой Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Южской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Южи ДД.ММ.ГГГГ реестр №, жилой <адрес> принадлежал на праве собственности Романову В.В.
Согласно техническому и кадастровому паспортам на вышеуказанный жилой дом (инвентарный номер №) от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство и разрешение на ввод литер А1 площадью 4,8 кв.м. отсутствуют.
Согласно Свидетельству о смерти серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, Романов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства (смерть Романова В.В. и реконструкция жилого дома) препятствуют истицу оформить свои наследственные права, поскольку она, в силу ст.1142 ГК РФ, является наследнику к имуществу умершего супруга Романова В.В.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № под кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, правообладателем которого являлся Романов В.В., вид права - частная собственность.
Согласно заключению главы администрации Южского городского поселения, выданного на основании акта обследования домовладения по адресу: <адрес> реконструкция (возведение пристройки- котельной)) произведена с соблюдением строительных норм и правил. Требования к застройке участка не нарушены.
Таким образом, суд считает, что имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Романовой Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: Дробина Н.И.