Дело № 2-29/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Южский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Бекетова А.В.
при секретаре Демидовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Южа Ивановской области 13 февраля 2012 года дело по иску Харчевой В.Ф. к Администрации <адрес> сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Харчева В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, в наследственную массу открывшегося наследства после смерти её мужа – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Харчева В.Ф. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является единственным наследником по закону к имуществу своего мужа – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего, в том числе, из земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <адрес>. Указанное имущество в 1995 году ФИО2 приобрел по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком у ФИО5, однако договор был зарегистрирован только лишь в органах БТИ, а потому не признается действительным всеми заинтересованными учреждениями в части права ФИО2 на земельный участок. В настоящее время, в связи с отсутствием регистрации перехода права собственности на земельный участок в пользу ФИО2, она не может реализовать свое наследственное право к указанному имуществу наследодателя, и, как следствие, зарегистрировать свои права собственника на указанное недвижимое имущество. Просит суд включить имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, в наследственную массу открывшегося наследства после смерти её мужа ФИО2 Уплаченную ей государственную пошлину при подаче иска просит не взыскивать с ответчика в её пользу.
Представитель ответчика – Глава Администрации <адрес> сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области ФИО6, в судебном заседании полностью признала предъявленные к Администрации исковые требования. По существу заявленного Харчевой В.Ф. иска пояснила, что действительно домовладение по адресу <адрес> был приобретен ФИО2 в 1995 году по договору купли-продажи у ФИО5, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>. Сведения о сделке и новом владельце имущества (ФИО2) были занесены в похозяйственную книгу. Ей известно, что договор купли-продажи дома новым владельцем был зарегистрирован в органах БТИ, но в комитет по земельным ресурсам, как в регистрирующий орган того времени, договор представлен не был, а потому и переход права собственности на земельный участок ФИО2 не зарегистрирован. Администриция сельского поселения признает, что указанное имущество должно быть включено в наследственную массу умершего ФИО2, и оспаривать право истицы на наследство после смерти ФИО2, не намерена.
Выслушав стороны, и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Харчева В.Ф. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес> после смерти ФИО2, приобретенного им при жизни по договору купли-продажи, с целью реализации своего наследственного права. Иным путем решить данный вопрос Харчевой В.Ф. не представляется возможным, поскольку наследодателем своевременно не были надлежаще оформлены права на объект недвижимого имущества, которым фактически он владел.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В деле имеется копия Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>, заключенного между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО2, составленного в письменной форме. Указанный договор нотариально удостоверен. На указанном договоре имеется регистрационная надпись, выполненная БТИ г.Южа, о регистрации перехода права собственности домовладения № по <адрес> на имя ФИО2
Вместе с тем, сведений о государственной регистрации договора в районном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не имеется.
Из представленной Администрацией <адрес> сельского поселения справки от 10 февраля 2012 года следует, что в доме по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают члены семьи ФИО2
Таким образом, по мнению суда, земельный участок с жилым домом в существующем на сегодняшний момент состоянии мог принадлежать только ФИО2, поскольку указанное недвижимое имущество приобреталось на его имя и никому не передавалось при жизни последнего.
Сомневаться в том, что кто-либо еще, кроме ФИО2, приобрел земельный участок, на котором расположен купленный им у ФИО5 жилой дом № 16 по <адрес>, у суда оснований нет.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В деле имеется копия свидетельства о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство серии I-ФО № № выдано Южским районным филиалом Комитета Ивановской области ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.
В деле имеется справка, составленная нотариусом Южского нотариального округа Ивановской области Богдановой С.Г. 14 ноября 2011 года, из которой следует, что на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления Харчевой В.Ф. заведено наследственное дело № № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на дату составления справки Харчева В.Ф. является единственным наследником к имуществу ФИО2, обратившимся с соответствующим заявлением к нотариусу.
Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковое заявление Харчевой В.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Включить земельный участок площадью 1.078 кв.м, имеющий кадастровый номер 37:21:050301:2 и расположенный по адресу <адрес> дом № №, в наследственную массу открывшегося наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Южский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Бекетов А.В.